Rue Flegier, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 18 décembre 2025 |
| 186 834 € | 3 013 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 42 | 15 octobre 2025 |
| 399 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 182 m² · 6 p. | n° 13 | 3 avril 2025 |
| 77 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 57 | 6 février 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 63 | 4 février 2025 |
| 292 000 € | 3 435 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 55 | 6 janvier 2025 |
| 134 930 € | 3 855 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 57 | 17 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 57 | 21 novembre 2024 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 13 | 26 septembre 2024 |
| 298 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 8 | 29 juillet 2024 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 57 | 22 juillet 2024 |
| 309 300 € | 3 003 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 61 | 7 mai 2024 |
| 367 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 15 | 13 mars 2024 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 57 | 1 décembre 2023 |
| 332 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 61 | 9 novembre 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 36 | 21 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 55 | 25 juillet 2022 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 65 | 9 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 65 | 31 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 32 | 18 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 61 | 18 janvier 2022 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 24 | 27 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 10 septembre 2021 |
| 265 900 € | 2 582 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 15 | 1 juillet 2021 |
| 197 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 16 juin 2021 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 11 mai 2021 |
| 66 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 36 | 5 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 45 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.