Boulevard Edouard Herriot, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
322 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 700 € | 4 543 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 30 | 18 décembre 2025 |
| 261 800 € | 4 940 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 58 | 31 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 31 | 27 janvier 2025 |
| 244 000 € | 5 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 62 | 13 décembre 2024 |
| 362 000 € | 5 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 5 novembre 2024 |
| 609 200 € | 4 759 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 35 | 16 octobre 2024 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 2 octobre 2024 |
| 534 000 € | 4 768 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 32 | 23 septembre 2024 |
| 322 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 24 | 29 juillet 2024 |
| 700 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 31 | 11 juin 2024 |
| 455 000 € | 5 112 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 62 | 26 avril 2024 |
| 179 000 € | 4 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 19 avril 2024 |
| 346 122 € | 4 807 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 15 mars 2024 |
| 633 000 € | 4 869 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 62 | 29 février 2024 |
| 263 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 58 | 25 octobre 2023 |
| 650 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 29 septembre 2023 |
| 218 000 € | 4 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 26 septembre 2023 |
| 1 100 000 € | 3 056 €/m² | Local commercial · 360 m² | n° 53 | 28 août 2023 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 24 | 7 juillet 2023 |
| 335 000 € | 4 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 13 juin 2023 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 58 | 3 mars 2023 |
| 191 800 € | 3 914 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 52 | 2 mars 2023 |
| 345 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 23 janvier 2023 |
| 283 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 5 janvier 2023 |
| 300 179 € | 4 228 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 34 | 24 novembre 2022 |
| 530 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 31 | 22 novembre 2022 |
| 315 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 22 novembre 2022 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 11 juillet 2022 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 31 | 9 juin 2022 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 62 | 9 juin 2022 |
| 465 000 € | 4 152 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 40 | 7 juin 2022 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 36 | 31 mai 2022 |
| 481 000 € | 4 147 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 32 | 2 mai 2022 |
| 329 700 € | 3 790 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 15 décembre 2021 |
| 379 700 € | 12 657 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 17 novembre 2021 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 35 | 29 octobre 2021 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 62 | 30 septembre 2021 |
| 206 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 21 septembre 2021 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 24 | 14 septembre 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 22 juillet 2021 |
| 266 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 6 juillet 2021 |
| 423 000 € | 3 811 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 33 | 22 juin 2021 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 62 | 16 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.