Boulevard Sicard, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
282 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
419 100 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 48 | 30 octobre 2025 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 58 | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 58 | 25 juin 2025 |
| 405 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 26 mai 2025 |
| 467 550 € | 4 250 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 42 | 22 juillet 2024 |
| 255 500 € | 5 110 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 42 | 27 juin 2024 |
| 339 150 € | 5 062 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 52 | 14 décembre 2023 |
| 437 500 € | 5 912 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 52 | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 46 | 10 août 2023 |
| 419 100 € | 9 979 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 5 | 31 juillet 2023 |
| 345 400 € | 4 934 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 48 | 15 juin 2023 |
| 161 700 € | 2 021 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 51 | 1 juin 2023 |
| 403 000 € | 4 112 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 46 | 14 mars 2023 |
| 208 176 € | 3 470 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 13 février 2023 |
| 539 000 € | 6 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 51 | 8 novembre 2022 |
| 197 930 € | 3 959 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 28 octobre 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 23 septembre 2022 |
| 282 500 € | 4 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 48 | 9 septembre 2022 |
| 960 000 € | 8 649 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 18 | 3 août 2022 |
| 196 500 € | 2 807 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 30 juin 2022 |
| 555 000 € | 7 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 35 | 1 juin 2022 |
| 162 500 € | 3 611 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 22 février 2022 |
| 287 200 € | 4 488 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 52 | 28 janvier 2022 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 55 | 28 janvier 2022 |
| 438 000 € | 7 300 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 47 | 13 décembre 2021 |
| 1 440 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | n° 16 | 3 novembre 2021 |
| 305 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 46 | 22 juin 2021 |
| 270 900 € | 3 150 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 11 juin 2021 |
| 486 550 € | 7 485 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 21 mai 2021 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 48 | 7 mai 2021 |
| 234 200 € | 3 082 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 42 | 12 avril 2021 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 45 | 15 février 2021 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 42 | 5 février 2021 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 42 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
58 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.