Cours Jean Ballard, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 435 €
Premier quartile
160 200 €
Dernier quartile
353 300 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 1 | 9 décembre 2025 |
| 1 620 000 € | 4 563 €/m² | Local commercial · 355 m² | n° 1 | 31 octobre 2025 |
| 155 141 € | 3 526 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 23 juillet 2025 |
| 334 500 € | 5 068 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 4 juillet 2025 |
| 353 300 € | 4 156 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 9 | 11 juin 2025 |
| 258 723 € | 4 882 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 30 avril 2025 |
| 401 700 € | 5 021 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | n° 7 | 30 avril 2025 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 24 février 2025 |
| 40 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 2 p. | n° 5 | 26 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 7 | 8 novembre 2024 |
| 1 615 000 € | 3 351 €/m² | Local commercial · 482 m² | n° 1 | 10 septembre 2024 |
| 171 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 6 septembre 2024 |
| 203 900 € | 4 161 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 25 avril 2024 |
| 237 435 € | 3 710 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 5 avril 2024 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 7 | 25 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 25 janvier 2024 |
| 475 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 11 octobre 2023 |
| 258 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 10 octobre 2023 |
| 299 000 € | 6 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 6 | 9 mars 2023 |
| 160 200 € | 7 629 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 27 octobre 2022 |
| 167 000 € | 4 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 4 octobre 2022 |
| 471 000 € | 5 414 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 5 | 22 août 2022 |
| 232 660 € | 3 635 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 14 juin 2022 |
| 121 120 € | 7 125 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 12 | 18 mai 2022 |
| 616 800 € | 4 745 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 4 | 31 mars 2022 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 4 | 14 mars 2022 |
| 569 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 5 | 9 mars 2022 |
| 420 000 € | 3 066 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 5 | 1 mars 2022 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 26 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 5 | 14 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 5 | 8 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 489 €/m² | Local commercial · 141 m² | n° 5 | 30 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.