Rue Longue des Capucins, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 46 | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 17 | 11 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 554 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 40 | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 29 | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 11 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 20 | 15 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 20 | 4 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 35 | 13 février 2025 |
| 321 078 € | 793 €/m² | Appartement · 405 m² · 4 p. | n° 70 | 3 février 2025 |
| 102 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 54 | 13 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 40 | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 25 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 19 janvier 2024 |
| 146 345 € | 3 403 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 8 janvier 2024 |
| 106 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 12 | 17 octobre 2023 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 10 juillet 2023 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 38 | 26 juin 2023 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 5 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 194 m² · 5 p. | n° 40 | 20 mars 2023 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mars 2023 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 9 mars 2023 |
| 38 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 38 | 10 février 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 62 | 25 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 62 | 9 septembre 2022 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 12 | 5 août 2022 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 35 | 28 juillet 2022 |
| 184 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 47 | 13 mai 2022 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 4 mai 2022 |
| 107 100 € | 3 060 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 28 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 29 mars 2022 |
| 67 500 € | 4 219 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 27 | 6 janvier 2022 |
| 107 500 € | 1 792 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 9 décembre 2021 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 29 novembre 2021 |
| 243 200 € | 2 702 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 5 novembre 2021 |
| 106 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 81 | 6 octobre 2021 |
| 73 500 € | 4 594 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 27 | 6 septembre 2021 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 15 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 47 | 21 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 11 juin 2021 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 11 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 10 | 3 mai 2021 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | n° 19 | 27 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 19 | 2 avril 2021 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 38 | 31 mars 2021 |
| 89 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 17 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
429 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.