Avenue du Lapin Blanc, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
199 400 €
Dernier quartile
527 500 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 13 | 3 novembre 2025 |
| 831 000 € | 5 692 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 23 | 17 octobre 2025 |
| 232 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 13 | 2 septembre 2025 |
| 750 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 228 m² · 3 p. | n° 9 | 23 juillet 2025 |
| 932 000 € | 7 169 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 10 | 29 avril 2025 |
| 263 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 25 mars 2025 |
| 742 270 € | 6 186 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 3 | 14 février 2025 |
| 918 000 € | 8 913 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 20 | 23 décembre 2024 |
| 260 200 € | 4 565 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 4 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 13 | 7 juin 2024 |
| 271 500 € | 6 464 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 14 mai 2024 |
| 527 500 € | 7 226 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 13 | 3 avril 2024 |
| 232 340 € | 3 520 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 13 | 18 septembre 2023 |
| 304 300 € | 4 611 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juillet 2023 |
| 264 400 € | 5 288 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 28 février 2023 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 13 | 10 janvier 2023 |
| 256 150 € | 3 941 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 13 | 7 décembre 2022 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 13 | 14 octobre 2022 |
| 221 850 € | 5 159 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 3 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 14 juin 2022 |
| 192 635 € | 3 380 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 22 février 2022 |
| 865 000 € | 9 202 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 32 | 17 décembre 2021 |
| 202 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 13 | 6 octobre 2021 |
| 214 150 € | 5 099 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 31 août 2021 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juillet 2021 |
| 199 400 € | 3 498 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 30 juin 2021 |
| 684 300 € | 6 983 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 38 | 21 juin 2021 |
| 193 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 1 juin 2021 |
| 106 300 € | 1 898 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 27 mai 2021 |
| 169 560 € | 3 083 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.