Rue Haxo, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
114 376 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
171 200 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 200 € | 5 350 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 22 | 19 septembre 2025 |
| 307 000 € | 4 264 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 22 | 19 septembre 2025 |
| 114 376 € | 4 766 €/m² | Appartement · 24 m² | n° 12 | 4 juin 2025 |
| 96 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 3 | 11 mars 2025 |
| 206 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 18 | 1 octobre 2024 |
| 170 000 € | 6 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 12 | 1 août 2023 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 16 | 4 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 18 | 20 février 2023 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 28 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 18 | 19 mai 2022 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 15 mars 2022 |
| 57 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 25 janvier 2022 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 25 janvier 2022 |
| 37 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 10 décembre 2021 |
| 122 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 4 juin 2021 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 12 | 18 mai 2021 |
| 86 500 € | 3 204 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 16 | 28 avril 2021 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 6 | 15 janvier 2021 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 22 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.