Rue Farges, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
268 500 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 302 600 € | 5 210 €/m² | Appartement · 250 m² · 9 p. | n° 33 | 14 novembre 2025 |
| 431 700 € | 4 451 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 18 | 26 août 2025 |
| 222 600 € | 3 838 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 36 | 20 août 2025 |
| 439 900 € | 2 732 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 8 | 27 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 23 | 25 juillet 2025 |
| 419 800 € | 4 328 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 18 | 4 juillet 2025 |
| 540 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 1 | 20 juin 2025 |
| 674 500 € | 6 245 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 1 | 2 juin 2025 |
| 359 075 € | 5 281 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 15 | 20 mars 2025 |
| 325 550 € | 4 859 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 10 décembre 2024 |
| 700 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 181 m² · 8 p. | n° 42 | 29 novembre 2024 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 18 septembre 2024 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 33 | 4 septembre 2024 |
| 224 910 € | 5 486 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 30 août 2024 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 35 | 30 août 2024 |
| 288 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 19 juin 2024 |
| 660 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 8 | 18 juin 2024 |
| 440 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 13 | 8 mars 2024 |
| 769 950 € | 7 264 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 28 | 13 février 2024 |
| 1 074 000 € | 8 136 €/m² | Appartement · 132 m² · 6 p. | n° 27 | 7 février 2024 |
| 740 000 € | 5 248 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 40 | 15 décembre 2023 |
| 498 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 8 | 1 décembre 2023 |
| 325 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 20 novembre 2023 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 30 | 16 octobre 2023 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 2 octobre 2023 |
| 299 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 29 août 2023 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 11 juillet 2023 |
| 650 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 2 | 28 juin 2023 |
| 371 200 € | 5 228 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 22 juin 2023 |
| 330 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 24 mai 2023 |
| 267 000 € | 4 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 35 | 3 mai 2023 |
| 735 000 € | 6 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 3 mai 2023 |
| 557 000 € | 3 979 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 19 | 2 mai 2023 |
| 282 600 € | 5 332 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 3 avril 2023 |
| 8 500 000 € | 3 844 €/m² | Local commercial · 2211 m² | n° 2 | 31 mars 2023 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 5 janvier 2023 |
| 690 040 € | 4 260 €/m² | Appartement · 162 m² · 6 p. | n° 8 | 24 novembre 2022 |
| 223 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 24 novembre 2022 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 11 octobre 2022 |
| 278 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 35 | 5 octobre 2022 |
| 239 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 15 septembre 2022 |
| 542 000 € | 5 162 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 12 | 9 septembre 2022 |
| 218 500 € | 5 329 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juillet 2022 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 26 juillet 2022 |
| 577 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 1 | 13 juillet 2022 |
| 453 740 € | 4 726 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 20 | 29 juin 2022 |
| 360 000 € | 4 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 18 mai 2022 |
| 800 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 12 | 6 avril 2022 |
| 670 000 € | 4 752 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 40 | 23 mars 2022 |
| 600 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 8 | 21 mars 2022 |
| 268 500 € | 3 949 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 15 | 17 septembre 2021 |
| 406 200 € | 2 523 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 8 | 10 septembre 2021 |
| 450 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 2 | 27 juillet 2021 |
| 765 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | n° 42 | 1 juillet 2021 |
| 104 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 30 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.