Avenue D'haifa, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
629 170 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 161 172 € | 11 849 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 34 | 13 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 887 €/m² | Local commercial · 151 m² | n° 9002 | 13 mars 2025 |
| 760 000 € | 7 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 6 | 7 mars 2025 |
| 196 990 € | 5 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 70 | 18 février 2025 |
| 11 274 224 € | 3 241 €/m² | Local commercial · 3479 m² | n° 85 | 30 décembre 2024 |
| 838 000 € | 8 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 6 | 17 octobre 2024 |
| 420 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 70 | 5 août 2024 |
| 586 700 € | 4 346 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 70 | 24 mai 2024 |
| 37 000 € | 1 850 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 9002 | 23 mai 2024 |
| 1 004 900 € | 5 809 €/m² | Appartement · 173 m² · 6 p. | n° 70 | 16 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Local commercial · 260 m² | n° 9002 | 4 avril 2024 |
| 650 000 € | 2 754 €/m² | Local commercial · 236 m² | n° 9002 | 7 mars 2024 |
| 228 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 70 | 28 février 2024 |
| 450 000 € | 4 592 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 42 | 22 février 2024 |
| 255 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 70 | 1 décembre 2023 |
| 420 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | n° 70 | 19 octobre 2023 |
| 400 300 € | 3 925 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 70 | 18 septembre 2023 |
| 1 057 000 € | 9 438 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 4 | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 70 | 5 mai 2023 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 18 avril 2023 |
| 629 170 € | 6 292 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 30 | 14 décembre 2022 |
| 105 500 € | 3 638 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 70 | 13 décembre 2022 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 70 | 28 novembre 2022 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 70 | 11 octobre 2022 |
| 205 000 € | 4 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 18 août 2022 |
| 390 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 70 | 11 août 2022 |
| 820 000 € | 8 367 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 6 | 27 juillet 2022 |
| 179 000 € | 4 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 2 mai 2022 |
| 416 990 € | 4 685 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 70 | 20 avril 2022 |
| 110 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 42 | 15 février 2022 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 42 | 25 janvier 2022 |
| 134 500 € | 4 638 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 70 | 28 septembre 2021 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 70 | 5 août 2021 |
| 912 000 € | 9 306 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 34 | 21 juillet 2021 |
| 430 000 € | 4 343 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 70 | 11 mai 2021 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.