Rue d’Isoard, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 2 | 16 juillet 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juin 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 23 juin 2025 |
| 169 500 € | 2 734 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 43 | 22 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 41 | 14 février 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 43 | 10 janvier 2025 |
| 62 320 € | 3 895 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 254 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 37 | 23 octobre 2024 |
| 52 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 21 | 15 octobre 2024 |
| 66 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 23 juillet 2024 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 15 | 8 juillet 2024 |
| 85 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 5 juillet 2024 |
| 64 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 6 mars 2024 |
| 94 510 € | 2 423 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 11 janvier 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 13 novembre 2023 |
| 104 340 € | 3 261 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 8 novembre 2023 |
| 75 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 33 | 7 septembre 2023 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 14 juin 2023 |
| 120 110 € | 4 449 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 25 avril 2023 |
| 127 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 19 avril 2023 |
| 133 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 17 avril 2023 |
| 131 000 € | 4 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 12 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 33 | 5 avril 2023 |
| 112 000 € | 7 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 21 | 4 avril 2023 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 39 | 14 mars 2023 |
| 286 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 41 | 22 novembre 2022 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 41 | 25 octobre 2022 |
| 169 200 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 22 | 28 septembre 2022 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 23 août 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 24 | 23 août 2022 |
| 80 911 € | 5 057 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 26 juillet 2022 |
| 99 500 € | 3 210 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 2 mars 2022 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 6 octobre 2021 |
| 132 500 € | 4 015 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 23 septembre 2021 |
| 226 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 21 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 4 août 2021 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 41 | 8 juillet 2021 |
| 116 477 € | 4 853 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 37 | 22 avril 2021 |
| 58 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 41 | 16 avril 2021 |
| 60 350 € | 3 772 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 2 avril 2021 |
| 127 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 27 janvier 2021 |
| 117 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 37 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.