Rue Roumanille, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 650 € | 3 422 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 38 | 5 novembre 2025 |
| 227 500 € | 3 991 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 26 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 19 | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 959 €/m² | Appartement · 245 m² · 2 p. | n° 28 | 5 septembre 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 16 juillet 2025 |
| 640 000 € | 970 €/m² | Appartement · 660 m² · 2 p. | n° 26 | 28 mai 2025 |
| 194 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mai 2025 |
| 642 700 € | 4 591 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 41 | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 38 | 3 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 38 | 23 décembre 2024 |
| 96 500 € | 2 098 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 2 | 4 décembre 2024 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 22 | 13 novembre 2024 |
| 741 500 € | 5 932 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 32 | 3 septembre 2024 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 41 | 4 janvier 2024 |
| 107 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 31 octobre 2023 |
| 15 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 22 | 20 juillet 2023 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 26 mai 2023 |
| 128 570 € | 3 896 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 24 mai 2023 |
| 210 000 € | 6 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 19 | 29 mars 2023 |
| 16 000 € | 615 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 22 | 28 mars 2023 |
| 15 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 22 | 14 mars 2023 |
| 345 000 € | 2 054 €/m² | Local commercial · 168 m² | n° 22 | 22 février 2023 |
| 133 000 € | 6 045 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 11 octobre 2022 |
| 376 500 € | 5 229 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 41 | 2 septembre 2022 |
| 228 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 8 juillet 2022 |
| 186 100 € | 4 653 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 14 juin 2022 |
| 428 000 € | 4 115 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | n° 34 | 23 mai 2022 |
| 164 000 € | 5 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 19 | 16 mai 2022 |
| 381 710 € | 5 229 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 41 | 6 décembre 2021 |
| 165 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 19 | 30 novembre 2021 |
| 395 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 19 | 9 novembre 2021 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 29 octobre 2021 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 41 | 23 juillet 2021 |
| 229 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 14 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 41 | 7 mai 2021 |
| 218 200 € | 3 967 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 3 mars 2021 |
| 364 835 € | 3 577 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 41 | 1 mars 2021 |
| 288 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.