Allée Leon Gambetta, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 13 | 15 décembre 2025 |
| 314 000 € | 4 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 13 | 28 novembre 2025 |
| 328 500 € | 3 495 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 65 | 17 novembre 2025 |
| 82 500 € | 2 946 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 35 | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 73 | 10 juillet 2025 |
| 201 300 € | 3 355 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 13 | 27 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 65 | 8 janvier 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 13 | 27 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 119 m² | n° 11 | 15 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 32 | 12 avril 2024 |
| 247 000 € | 2 352 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 13 | 7 mars 2024 |
| 80 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 290 m² | n° 43 | 14 décembre 2023 |
| 112 000 € | 3 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 61 | 12 décembre 2023 |
| 580 000 € | 2 387 €/m² | Appartement · 243 m² · 4 p. | n° 57 | 30 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 30 | 13 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 5 | 4 septembre 2023 |
| 123 655 € | 3 016 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 27 | 28 juillet 2023 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 37 | 20 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 15 | 18 juillet 2023 |
| 89 500 € | 3 315 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 37 | 11 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 32 | 28 juin 2023 |
| 750 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 210 m² · 6 p. | n° 43 | 26 mai 2023 |
| 351 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | n° 11 | 5 mai 2023 |
| 145 100 € | 3 224 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 2 mai 2023 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 27 avril 2023 |
| 219 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 31 | 31 mars 2023 |
| 253 000 € | 3 953 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 24 | 3 février 2023 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 27 | 4 janvier 2023 |
| 246 000 € | 6 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3 | 21 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 16 | 8 août 2022 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 5 | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 31 | 9 juin 2022 |
| 173 000 € | 9 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 30 | 30 mai 2022 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 14 | 22 avril 2022 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 18 | 28 janvier 2022 |
| 627 000 € | 5 225 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 18 | 9 juillet 2021 |
| 253 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 23 | 6 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | n° 31 | 1 mars 2021 |
| 178 700 € | 3 135 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 32 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
189 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.