Rue du Musee, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
94 835 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 43 | 18 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 19 | 16 octobre 2025 |
| 96 071 € | 2 528 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 27 août 2025 |
| 123 800 € | 3 994 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 27 mai 2025 |
| 267 000 € | 5 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 24 avril 2025 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 43 | 13 mars 2025 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 27 février 2025 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 24 février 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 7 février 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 22 | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 23 | 16 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 43 | 7 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 22 | 5 juin 2023 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 22 | 31 mai 2023 |
| 107 500 € | 3 468 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 30 mai 2023 |
| 550 000 € | 1 511 €/m² | Appartement · 364 m² · 3 p. | n° 24 | 26 mai 2023 |
| 124 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 11 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 24 mars 2023 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 14 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 16 juin 2022 |
| 75 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 3 mai 2022 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 33 | 28 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 28 février 2022 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 33 | 21 février 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 15 février 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 35 | 6 janvier 2022 |
| 94 835 € | 2 710 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 43 | 22 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 20 décembre 2021 |
| 94 835 € | 1 459 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 20 décembre 2021 |
| 242 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 9 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 9 novembre 2021 |
| 172 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | n° 23 | 30 juin 2021 |
| 158 900 € | 2 337 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 41 | 29 juin 2021 |
| 107 850 € | 4 314 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 15 juin 2021 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 23 | 3 juin 2021 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 26 mars 2021 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 24 février 2021 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 15 | 23 février 2021 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 22 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.