Rue Nationale, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
152 500 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 120 € | 2 184 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 64 | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 82 | 7 février 2025 |
| 151 600 € | 924 €/m² | Local commercial · 164 m² | n° 68 | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 5 septembre 2024 |
| 108 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 82 | 16 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 65 | 19 avril 2024 |
| 275 000 € | 929 €/m² | Local commercial · 296 m² | n° 28 | 4 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 82 | 2 février 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 24 janvier 2024 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 82 | 18 septembre 2023 |
| 152 500 € | 1 815 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 65 | 5 septembre 2023 |
| 172 500 € | 3 080 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 65 | 5 septembre 2023 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 82 | 28 août 2023 |
| 113 925 € | 6 329 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 82 | 16 mai 2023 |
| 113 925 € | 6 329 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 82 | 11 avril 2023 |
| 118 500 € | 2 633 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 30 | 3 avril 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 17 mars 2023 |
| 222 850 € | 6 190 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 82 | 10 mars 2023 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 82 | 2 mars 2023 |
| 450 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 772 m² | n° 28 | 31 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 11 | 26 juillet 2022 |
| 209 500 € | 2 619 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 7 juillet 2022 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 68 | 6 mai 2022 |
| 730 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 1116 m² | n° 28 | 25 avril 2022 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 47 | 20 avril 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 47 | 5 avril 2022 |
| 139 600 € | 2 148 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 29 | 23 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 70 | 12 janvier 2022 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 12 | 15 novembre 2021 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 76 | 26 octobre 2021 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 6 août 2021 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 9 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 74 | 1 juin 2021 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 26 | 12 avril 2021 |
| 43 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 76 | 12 février 2021 |
| 32 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 2 février 2021 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
198 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.