Avenue des Goumiers, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
758 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 883 844 € | 5 777 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 75 | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 29 juillet 2025 |
| 635 000 € | 5 427 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 103 | 11 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 81 | 26 juin 2025 |
| 488 350 € | 6 104 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 15 avril 2025 |
| 641 050 € | 4 579 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 17 | 5 mars 2025 |
| 650 000 € | 6 633 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 33 | 11 décembre 2024 |
| 758 000 € | 5 831 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 103 | 13 septembre 2024 |
| 321 400 € | 5 952 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 47 | 11 juillet 2024 |
| 740 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 103 | 8 février 2024 |
| 857 800 € | 7 798 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 58 | 22 janvier 2024 |
| 552 580 € | 9 868 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 29 décembre 2023 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 15 décembre 2023 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 104 | 16 novembre 2023 |
| 436 000 € | 13 625 €/m² | Maison · 32 m² · 4 p. | n° 45 | 25 juillet 2023 |
| 560 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 86 | 15 mai 2023 |
| 1 297 850 € | 7 210 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 54 | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 104 | 7 février 2023 |
| 810 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 75 | 7 février 2023 |
| 500 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 81 | 28 décembre 2022 |
| 1 125 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | n° 75 | 7 octobre 2022 |
| 390 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 81 | 19 septembre 2022 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 35 | 11 mai 2022 |
| 384 900 € | 18 329 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 16 | 18 janvier 2022 |
| 950 000 € | 6 051 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | n° 71 | 14 octobre 2021 |
| 463 650 € | 6 182 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 86 | 9 juillet 2021 |
| 1 314 895 € | 1 878 €/m² | Local commercial · 700 m² | n° 103 | 13 avril 2021 |
| 291 300 € | 3 348 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 29 | 12 mars 2021 |
| 217 500 € | 2 939 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | n° 104 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
104 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.