Rue Edmond Rostand, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
372 300 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 97 | 17 octobre 2025 |
| 482 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 97 | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 103 | 7 août 2025 |
| 531 650 € | 4 583 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 148 | 16 juin 2025 |
| 268 000 € | 2 851 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 142 | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 142 | 16 janvier 2025 |
| 339 600 € | 4 851 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 103 | 24 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 142 | 26 avril 2024 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 146 | 15 mars 2024 |
| 372 300 € | 3 961 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 142 | 22 décembre 2023 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 146 | 3 juillet 2023 |
| 255 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 93 | 26 juin 2023 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 146 | 11 avril 2023 |
| 1 020 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 134 | 15 février 2023 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 132 | 13 février 2023 |
| 440 850 € | 6 298 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 95 | 11 janvier 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 99 | 1 décembre 2022 |
| 455 000 € | 5 112 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 142 | 30 novembre 2022 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 140 | 25 novembre 2022 |
| 405 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 95 | 22 novembre 2022 |
| 247 500 € | 6 188 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 134 | 30 août 2022 |
| 432 200 € | 6 174 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 95 | 12 juillet 2022 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 95 | 1 juillet 2022 |
| 113 551 € | 4 542 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 132 | 13 mai 2022 |
| 517 661 € | 4 884 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 134 | 25 janvier 2022 |
| 760 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 134 | 19 janvier 2022 |
| 537 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 148 | 11 janvier 2022 |
| 444 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 142 | 21 décembre 2021 |
| 470 000 € | 3 852 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 97 | 2 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 93 | 21 octobre 2021 |
| 428 500 € | 5 565 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 113 | 23 septembre 2021 |
| 500 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 134 | 4 août 2021 |
| 410 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | n° 142 | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 113 | 26 mars 2021 |
| 544 150 € | 4 535 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 148 | 22 février 2021 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 148 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.