Rue de la Grande Armee, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 500 € | 1 759 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 15 | 10 décembre 2025 |
| 253 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 13 octobre 2025 |
| 327 310 € | 3 409 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 11 | 8 août 2025 |
| 315 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 163 m² · 6 p. | n° 11 | 25 mars 2025 |
| 590 000 € | 5 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 19 | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 22 | 9 octobre 2024 |
| 338 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 4 | 3 mai 2024 |
| 305 200 € | 3 179 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 11 | 28 décembre 2023 |
| 234 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 24 octobre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 18 | 7 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 486 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 16 | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 18 | 10 mars 2023 |
| 55 400 € | 1 583 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 16 | 30 mai 2022 |
| 183 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 22 février 2022 |
| 198 840 € | 4 231 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 16 février 2022 |
| 127 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 11 | 28 décembre 2021 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 20 | 19 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 4 | 29 avril 2021 |
| 198 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 27 avril 2021 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 22 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.