Rue des Dominicaines, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
181 250 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 564 €/m² | Local commercial · 443 m² | n° 17 | 21 août 2025 |
| 34 730 € | 3 859 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 68 | 19 juin 2025 |
| 313 400 € | 4 975 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 2 | 19 mai 2025 |
| 181 250 € | 3 180 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 68 | 13 février 2025 |
| 116 300 € | 2 908 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 47 | 28 octobre 2024 |
| 490 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | n° 19 | 7 août 2024 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 23 juillet 2024 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 25 | 11 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 68 | 14 juin 2024 |
| 179 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 26 | 2 février 2024 |
| 182 550 € | 3 319 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 61 | 19 décembre 2023 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 260 m² · 3 p. | n° 19 | 2 octobre 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 28 septembre 2023 |
| 97 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 11 juillet 2023 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 7 | 23 janvier 2023 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 25 | 14 octobre 2022 |
| 59 000 € | 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 27 | 24 juin 2022 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 35 | 15 juin 2022 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 61 | 28 mars 2022 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 29 novembre 2021 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 14 | 22 juillet 2021 |
| 146 525 € | 2 007 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 44 | 4 mai 2021 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 41 | 25 mars 2021 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 34 | 22 mars 2021 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 34 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.