Boulevard Vagues, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
207 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 15 septembre 2025 |
| 207 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 80 | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 2 | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 80 | 4 juillet 2025 |
| 222 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 80 | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 80 | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 69 | 18 mars 2025 |
| 830 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 307 m² · 3 p. | n° 80 | 9 janvier 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 6 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 18 | 23 septembre 2024 |
| 283 100 € | 4 967 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 2 septembre 2024 |
| 132 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 20 | 28 mai 2024 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 22 | 7 mai 2024 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 29 avril 2024 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 19 avril 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 18 janvier 2024 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 12 janvier 2024 |
| 388 500 € | 7 064 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 71 | 18 décembre 2023 |
| 239 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 23 juin 2023 |
| 575 000 € | 12 778 €/m² | Maison · 45 m² · 5 p. | n° 53 | 4 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 2 mars 2023 |
| 820 000 € | 8 119 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 56 | 2 mars 2023 |
| 267 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 10 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 108 | 2 mars 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 28 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 22 | 20 octobre 2021 |
| 227 050 € | 5 676 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 27 août 2021 |
| 231 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 30 avril 2021 |
| 456 000 € | 5 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 97 | 9 mars 2021 |
| 143 300 € | 3 184 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 22 janvier 2021 |
| 250 129 € | 4 169 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2021 |
| 188 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.