Avenue Ferdinand Flotte, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
467 535 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 291 924 € | 4 231 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 9108 | 9 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 9101 | 30 septembre 2025 |
| 742 400 € | 7 208 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 9101 | 4 avril 2025 |
| 400 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9101 | 5 décembre 2024 |
| 382 150 € | 6 589 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 9101 | 18 octobre 2024 |
| 625 000 € | 5 388 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 9014 | 21 juin 2024 |
| 580 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9108 | 10 juin 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 9108 | 30 janvier 2024 |
| 491 110 € | 5 457 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9108 | 14 décembre 2023 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9107 | 12 décembre 2023 |
| 600 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 9101 | 27 novembre 2023 |
| 640 750 € | 5 252 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 9101 | 6 septembre 2023 |
| 684 650 € | 6 520 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 9101 | 9 juin 2023 |
| 475 000 € | 5 793 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9101 | 14 mars 2023 |
| 420 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 9101 | 27 décembre 2022 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 9101 | 8 juillet 2022 |
| 510 790 € | 5 159 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | n° 9101 | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 9101 | 5 mai 2022 |
| 273 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 9101 | 20 avril 2022 |
| 468 200 € | 5 145 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 9101 | 27 janvier 2022 |
| 626 620 € | 4 476 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 9107 | 22 novembre 2021 |
| 650 000 € | 8 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 20 octobre 2021 |
| 467 535 € | 5 566 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 9101 | 7 octobre 2021 |
| 436 000 € | 4 791 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 9101 | 29 septembre 2021 |
| 445 000 € | 5 494 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 9101 | 6 septembre 2021 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9014 | 5 août 2021 |
| 527 000 € | 3 764 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 9107 | 29 juillet 2021 |
| 695 300 € | 6 321 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 9013 | 29 juin 2021 |
| 950 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 34 | 28 juin 2021 |
| 133 520 € | 4 046 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9108 | 22 juin 2021 |
| 515 100 € | 5 001 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 9101 | 31 mai 2021 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9014 | 29 mars 2021 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9108 | 12 mars 2021 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 9108 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
11 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.