Boulevard Charles Nedelec, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
242 587 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 14 | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 21 mai 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 10 | 23 janvier 2025 |
| 288 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 204 m² · 5 p. | n° 38 | 2 août 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 16 | 31 mai 2024 |
| 242 587 € | 3 516 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 38 | 20 décembre 2023 |
| 239 800 € | 3 475 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 11 octobre 2023 |
| 125 575 € | 2 672 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 12 | 17 juillet 2023 |
| 69 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 10 | 8 février 2023 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 12 | 29 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 12 | 28 novembre 2022 |
| 72 900 € | 4 288 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 10 | 25 novembre 2022 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 14 | 14 octobre 2022 |
| 173 500 € | 3 337 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 19 août 2022 |
| 115 400 € | 3 723 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 1 août 2022 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 5 juillet 2022 |
| 236 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 14 | 10 mai 2022 |
| 750 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 12 | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 16 | 2 novembre 2021 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 13 septembre 2021 |
| 312 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 20 | 29 juillet 2021 |
| 349 200 € | 2 626 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | n° 14 | 20 avril 2021 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 7 avril 2021 |
| 210 000 € | 737 €/m² | Local commercial · 285 m² | n° 14 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.