Rue Marie Louise, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 30 | 28 novembre 2025 |
| 212 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 21 novembre 2025 |
| 283 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9103 | 9 octobre 2025 |
| 280 250 € | 4 246 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 8 octobre 2025 |
| 374 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 17 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 6 août 2025 |
| 301 000 € | 4 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9104 | 17 juin 2025 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9104 | 6 mars 2025 |
| 315 000 € | 4 315 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9104 | 20 février 2025 |
| 289 600 € | 4 259 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 6 février 2025 |
| 253 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 30 | 9 janvier 2025 |
| 311 500 € | 4 326 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 8 novembre 2024 |
| 220 000 € | 4 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 33 | 14 octobre 2024 |
| 238 316 € | 3 557 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 20 septembre 2024 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 29 août 2024 |
| 221 350 € | 4 710 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 9 août 2024 |
| 673 000 € | 5 427 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 36 | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9104 | 26 janvier 2024 |
| 434 350 € | 4 300 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 4 | 12 septembre 2023 |
| 283 500 € | 5 906 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 17 juillet 2023 |
| 511 200 € | 5 061 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 30 | 30 juin 2023 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 30 | 5 juin 2023 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 5 juin 2023 |
| 350 400 € | 4 867 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 33 | 10 mai 2023 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9103 | 15 mars 2023 |
| 198 000 € | 3 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 20 janvier 2023 |
| 208 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 28 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9103 | 23 décembre 2022 |
| 276 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9103 | 9 novembre 2022 |
| 109 890 € | 2 155 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 33 | 5 octobre 2022 |
| 315 000 € | 4 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 23 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9101 | 2 août 2022 |
| 383 400 € | 4 260 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 30 | 12 juillet 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 33 | 23 mai 2022 |
| 199 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 24 février 2022 |
| 246 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 17 février 2022 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9103 | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9101 | 17 septembre 2021 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9101 | 17 septembre 2021 |
| 316 800 € | 4 728 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 36 | 15 juillet 2021 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 7 juillet 2021 |
| 450 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 36 | 2 juillet 2021 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9101 | 28 mai 2021 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 20 mai 2021 |
| 200 400 € | 4 175 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 2 avril 2021 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 27 | 29 janvier 2021 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
287 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.