Rue Saint Saens, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
252 150 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 700 € | 3 373 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 17 septembre 2025 |
| 94 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 25 juillet 2025 |
| 206 240 € | 3 750 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 30 avril 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 17 | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 25 février 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 24 février 2025 |
| 107 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 21 janvier 2025 |
| 275 110 € | 6 878 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 28 octobre 2024 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 5 | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 7 juin 2024 |
| 114 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5 | 30 avril 2024 |
| 450 000 € | 11 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 38 | 21 décembre 2023 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 32 | 11 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 10 août 2023 |
| 46 600 € | 1 864 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 4 juillet 2023 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 7 juin 2023 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 28 | 2 juin 2023 |
| 116 500 € | 5 548 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 31 mai 2023 |
| 40 000 € | 235 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 33 | 17 mai 2023 |
| 495 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 31 | 3 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 44 | 7 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 30 janvier 2023 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 27 | 17 janvier 2023 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 24 | 29 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 9 novembre 2022 |
| 239 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 23 septembre 2022 |
| 177 000 € | 5 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 19 | 9 septembre 2022 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 1 juillet 2022 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 14 mars 2022 |
| 134 100 € | 2 980 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 27 janvier 2022 |
| 269 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 30 | 14 décembre 2021 |
| 281 000 € | 7 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 20 septembre 2021 |
| 252 150 € | 6 304 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 23 juillet 2021 |
| 507 000 € | 3 621 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 19 | 29 juin 2021 |
| 266 000 € | 4 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 5 | 24 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 1 juin 2021 |
| 160 200 € | 3 483 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 30 | 25 mai 2021 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 20 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.