Rue Vacon, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 130 m² · 1 p. | n° 27 | 26 novembre 2025 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 29 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 24 octobre 2025 |
| 241 210 € | 3 174 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 39 | 15 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 54 | 5 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 34 | 16 juin 2025 |
| 476 500 € | 2 099 €/m² | Local commercial · 227 m² | n° 41 | 30 octobre 2024 |
| 106 900 € | 4 276 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 25 octobre 2024 |
| 180 500 € | 3 840 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 4 | 23 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 39 | 27 mars 2024 |
| 125 700 € | 4 190 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 22 février 2024 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 37 | 31 janvier 2024 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 24 octobre 2023 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 54 | 7 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 37 | 22 août 2023 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 24 | 10 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 44 | 7 juillet 2023 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 6 mars 2023 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 54 | 9 février 2023 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | n° 9 | 21 décembre 2022 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 37 | 14 décembre 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 37 | 6 décembre 2022 |
| 148 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 4 | 8 novembre 2022 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 44 | 25 octobre 2022 |
| 98 175 € | 2 134 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 54 | 7 octobre 2022 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 54 | 5 mai 2022 |
| 204 500 € | 4 260 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 11 avril 2022 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 44 | 25 mars 2022 |
| 144 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 4 | 11 février 2022 |
| 2 650 000 € | 11 991 €/m² | Local commercial · 221 m² | n° 27 | 14 octobre 2021 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 10 septembre 2021 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 35 | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 41 | 3 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 45 | 3 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 14 | 12 mai 2021 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 45 | 26 avril 2021 |
| 125 570 € | 4 830 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 41 | 2 avril 2021 |
| 68 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
141 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.