Rue Guibal, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
116 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 14 | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 30 | 2 septembre 2025 |
| 2 808 000 € | 759 €/m² | Local commercial · 3698 m² | n° 36 | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 28 avril 2025 |
| 47 000 € | 1 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 28 novembre 2024 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 12 septembre 2024 |
| 95 050 € | 2 210 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 14 | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 8 juillet 2024 |
| 117 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 11 avril 2024 |
| 71 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 22 novembre 2023 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 29 août 2023 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 16 juin 2023 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 16 septembre 2022 |
| 84 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 20 | 3 août 2022 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 18 juillet 2022 |
| 65 720 € | 1 565 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 35 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 31 mars 2022 |
| 106 000 € | 434 €/m² | Local commercial · 244 m² | n° 20 | 28 février 2022 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 18 | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 20 | 28 décembre 2021 |
| 116 500 € | 2 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 20 | 30 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 18 novembre 2021 |
| 142 856 € | 2 747 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juin 2021 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 30 | 15 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 26 | 20 avril 2021 |
| 113 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 24 | 15 février 2021 |
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 20 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.