Rue Paradis, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
298 700 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 35 | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9 | 17 octobre 2025 |
| 132 070 € | 4 402 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 1 octobre 2025 |
| 650 000 € | 3 421 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 163 000 € | 4 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 50 | 2 juin 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 19 | 22 mai 2025 |
| 221 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | n° 33 | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 42 | 4 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 325 500 € | 4 858 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 45 | 17 février 2025 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 6 janvier 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 28 | 13 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 19 | 29 octobre 2024 |
| 1 590 000 € | 7 067 €/m² | Local commercial · 225 m² | n° 32 | 19 septembre 2024 |
| 410 200 € | 6 032 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 17 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 42 | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 41 | 11 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 45 | 11 décembre 2023 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 45 | 15 novembre 2023 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 31 août 2023 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 27 juin 2023 |
| 168 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 42 | 23 mai 2023 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 29 | 14 avril 2023 |
| 229 500 € | 3 477 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 33 | 1 décembre 2022 |
| 298 700 € | 6 789 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 33 | 28 novembre 2022 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 50 | 10 octobre 2022 |
| 176 500 € | 3 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 25 août 2022 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 29 juillet 2022 |
| 525 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 42 | 13 juillet 2022 |
| 225 577 € | 4 177 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 25 avril 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 27 | 25 mars 2022 |
| 239 910 € | 5 331 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 23 mars 2022 |
| 840 000 € | 3 733 €/m² | Local commercial · 225 m² | n° 32 | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 8 février 2022 |
| 950 000 € | 12 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 20 | 19 janvier 2022 |
| 305 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 42 | 22 décembre 2021 |
| 5 100 000 € | 3 586 €/m² | Local commercial · 1422 m² | n° 31 | 16 septembre 2021 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 13 septembre 2021 |
| 149 000 € | 4 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 48 | 26 juillet 2021 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 100 m² · 1 p. | n° 50 | 25 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 26 | 20 avril 2021 |
| 255 000 € | 6 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 19 | 6 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.