Cours Joseph Thierry, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
460 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 18 | 13 novembre 2025 |
| 96 550 € | 3 448 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 18 | 4 septembre 2025 |
| 382 400 € | 3 241 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 5 | 8 août 2025 |
| 310 100 € | 3 101 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 4 juin 2025 |
| 420 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 3 | 1 avril 2025 |
| 299 290 € | 3 741 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 7 | 26 août 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 12 | 28 mai 2024 |
| 282 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 28 | 29 novembre 2023 |
| 360 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 5 | 8 septembre 2023 |
| 229 800 € | 5 471 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 26 janvier 2023 |
| 422 160 € | 6 701 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 18 janvier 2023 |
| 640 000 € | 3 459 €/m² | Local commercial · 185 m² | n° 3 | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 5 | 28 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 12 | 21 septembre 2022 |
| 655 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | n° 19 | 6 septembre 2022 |
| 347 000 € | 3 183 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 15 | 26 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 15 | 28 juin 2022 |
| 582 400 € | 3 426 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | n° 8 | 17 juin 2022 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 8 | 29 mars 2022 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 8 | 31 janvier 2022 |
| 460 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 214 m² · 5 p. | n° 19 | 23 décembre 2021 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 22 | 14 décembre 2021 |
| 262 000 € | 2 278 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 30 | 10 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 15 | 22 octobre 2021 |
| 450 000 € | 2 601 €/m² | Local commercial · 173 m² | n° 19 | 6 octobre 2021 |
| 525 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | n° 11 | 1 septembre 2021 |
| 485 000 € | 4 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 16 | 10 août 2021 |
| 279 000 € | 2 325 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 12 | 28 avril 2021 |
| 614 490 € | 5 390 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 15 | 19 février 2021 |
| 580 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | n° 15 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.