Rue Esperandieu, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
249 570 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 31 | 14 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 17 octobre 2025 |
| 216 300 € | 2 377 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 37 | 6 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 48 | 26 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 37 | 12 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 26 | 4 septembre 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 24 juillet 2025 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 34 | 21 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 32 | 27 juin 2025 |
| 117 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 34 | 10 juin 2025 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 29 avril 2025 |
| 435 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | n° 9 | 19 février 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 22 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 44 | 30 août 2024 |
| 307 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | n° 9 | 20 juin 2024 |
| 289 950 € | 3 624 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 2 avril 2024 |
| 321 202 € | 3 381 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 48 | 12 février 2024 |
| 172 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 28 juin 2023 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 37 | 27 janvier 2023 |
| 42 000 € | 1 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 15 novembre 2022 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 15 novembre 2022 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 42 | 27 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 33 | 6 octobre 2022 |
| 249 570 € | 4 303 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 40 | 16 septembre 2022 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 34 | 8 août 2022 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 31 | 4 août 2022 |
| 189 900 € | 2 374 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 41 | 1 juillet 2022 |
| 109 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 34 | 29 avril 2022 |
| 94 500 € | 808 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 44 | 4 avril 2022 |
| 273 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 33 | 26 janvier 2022 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 32 | 23 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 39 | 4 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 42 | 3 septembre 2021 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 29 | 18 août 2021 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 40 | 24 juin 2021 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 34 | 12 mai 2021 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 40 | 30 avril 2021 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.