Route de Bellet, Nice
prix médian au m² · 233 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
445 500 €
Ventes relevées
233
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 000 € | 4 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 209 | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 97 | 28 novembre 2025 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 27 | 28 novembre 2025 |
| 435 690 € | 6 136 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 263 | 14 novembre 2025 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 497 | 6 novembre 2025 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 59 | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 659 | 28 octobre 2025 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 97 | 24 septembre 2025 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 59 | 19 septembre 2025 |
| 357 000 € | 5 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 205 | 5 septembre 2025 |
| 900 000 € | 4 639 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | n° 430 | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 5 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 228 | 19 août 2025 |
| 369 000 € | 8 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 133 | 4 août 2025 |
| 408 000 € | 5 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 659 | 29 juillet 2025 |
| 560 500 € | 1 221 €/m² | Appartement · 459 m² · 4 p. | n° 546 | 4 juillet 2025 |
| 321 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 199 | 25 juin 2025 |
| 525 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 346 | 16 juin 2025 |
| 407 100 € | 5 654 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 173 | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 42 | 27 mai 2025 |
| 621 400 € | 5 975 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 209 | 26 mai 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 659 | 23 mai 2025 |
| 257 350 € | 4 596 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 39 | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 39 | 29 avril 2025 |
| 362 020 € | 5 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 216 | 24 avril 2025 |
| 176 650 € | 5 196 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 205 | 16 avril 2025 |
| 332 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 246 | 25 mars 2025 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 173 | 5 mars 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 27 février 2025 |
| 380 000 € | 6 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 263 | 27 février 2025 |
| 305 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 216 | 24 février 2025 |
| 640 000 € | 3 743 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | n° 40 | 14 février 2025 |
| 1 111 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | n° 287 | 14 février 2025 |
| 400 000 € | 7 547 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 15 janvier 2025 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 207 | 13 janvier 2025 |
| 219 000 € | 5 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 659 | 20 décembre 2024 |
| 30 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 40 | 19 décembre 2024 |
| 440 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 246 | 17 décembre 2024 |
| 180 380 € | 1 467 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 209 | 3 décembre 2024 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 742 | 14 novembre 2024 |
| 158 000 € | 6 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 199 | 25 octobre 2024 |
| 313 050 € | 4 537 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 129 | 15 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 49 | 26 septembre 2024 |
| 420 000 € | 6 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 263 | 25 septembre 2024 |
| 235 965 € | 3 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 84 | 19 septembre 2024 |
| 785 000 € | 6 382 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 241 | 16 septembre 2024 |
| 358 700 € | 4 914 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 209 | 13 septembre 2024 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 40 | 23 août 2024 |
| 415 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 140 | 30 juillet 2024 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 42 | 30 juillet 2024 |
| 680 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | n° 527 | 10 juillet 2024 |
| 700 000 € | 5 645 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 202 | 8 juillet 2024 |
| 689 500 € | 6 965 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 742 | 8 juillet 2024 |
| 237 992 € | 2 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 24 | 28 juin 2024 |
| 420 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 137 | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juin 2024 |
| 129 675 € | 4 183 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 59 | 22 mai 2024 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 59 | 16 mai 2024 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 228 | 14 mai 2024 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 7 mai 2024 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 217 | 3 mai 2024 |
| 225 000 € | 16 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 42 | 3 mai 2024 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 199 | 30 avril 2024 |
| 428 000 € | 5 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 263 | 17 avril 2024 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 199 | 27 mars 2024 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 263 | 28 février 2024 |
| 300 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 199 | 19 février 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 174 | 15 février 2024 |
| 705 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 174 | 15 février 2024 |
| 22 400 € | 264 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 659 | 13 février 2024 |
| 607 853 € | 6 536 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 216 | 6 février 2024 |
| 445 500 € | 5 940 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 205 | 6 février 2024 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 24 | 6 février 2024 |
| 351 500 € | 4 506 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 189 | 24 janvier 2024 |
| 356 000 € | 957 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | n° 189 | 24 janvier 2024 |
| 369 000 € | 5 507 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 245 | 18 janvier 2024 |
| 129 000 € | 5 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 61 | 8 janvier 2024 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 22 décembre 2023 |
| 500 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 497 | 14 décembre 2023 |
| 88 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 19 m² · 2 p. | n° 686 | 12 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | n° 404 | 24 novembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
480 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 64 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.