Boulevard Napoleon Iii, Nice
prix médian au m² · 386 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
367 200 €
Premier quartile
259 000 €
Dernier quartile
515 000 €
Ventes relevées
386
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 400 € | 5 007 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 121 | 30 décembre 2025 |
| 253 350 € | 7 239 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 126 | 29 décembre 2025 |
| 395 000 € | 6 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 26 | 22 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 102 | 19 décembre 2025 |
| 355 320 € | 3 450 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 40 | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 102 | 18 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 44 | 18 décembre 2025 |
| 422 400 € | 5 558 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 156 | 17 décembre 2025 |
| 588 000 € | 5 880 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 121 | 1 décembre 2025 |
| 540 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 26 | 28 novembre 2025 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 146 | 24 novembre 2025 |
| 550 000 € | 6 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 44 | 14 novembre 2025 |
| 269 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 102 | 7 novembre 2025 |
| 500 000 € | 5 051 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 4 novembre 2025 |
| 620 000 € | 7 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 44 | 15 octobre 2025 |
| 1 385 050 € | 3 645 €/m² | Appartement · 380 m² · 4 p. | n° 69 | 14 octobre 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 126 | 6 octobre 2025 |
| 359 000 € | 3 017 €/m² | Local commercial · 119 m² | n° 44 | 1 octobre 2025 |
| 625 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 146 | 30 septembre 2025 |
| 460 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 52 | 30 septembre 2025 |
| 292 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 126 | 30 septembre 2025 |
| 480 000 € | 7 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 26 | 29 septembre 2025 |
| 229 000 € | 3 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 146 | 22 septembre 2025 |
| 500 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 40 | 18 septembre 2025 |
| 595 000 € | 7 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 44 | 17 septembre 2025 |
| 243 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 146 | 9 septembre 2025 |
| 269 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 146 | 9 septembre 2025 |
| 246 930 € | 4 185 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 121 | 5 septembre 2025 |
| 662 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 58 | 4 septembre 2025 |
| 321 000 € | 6 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 102 | 2 septembre 2025 |
| 550 000 € | 7 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 1 septembre 2025 |
| 670 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 126 | 29 août 2025 |
| 502 750 € | 6 131 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 165 | 28 août 2025 |
| 590 000 € | 6 082 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 44 | 27 août 2025 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 44 | 20 août 2025 |
| 517 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 10 | 12 août 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 44 | 8 août 2025 |
| 420 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 76 | 5 août 2025 |
| 724 450 € | 8 049 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 52 | 31 juillet 2025 |
| 325 000 € | 5 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 44 | 28 juillet 2025 |
| 261 500 € | 4 670 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 121 | 28 juillet 2025 |
| 850 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 126 | 11 juillet 2025 |
| 525 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 44 | 10 juillet 2025 |
| 820 000 € | 8 283 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 8 juillet 2025 |
| 360 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juin 2025 |
| 439 000 € | 7 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juin 2025 |
| 425 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 50 | 20 juin 2025 |
| 401 100 € | 6 575 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 50 | 19 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 102 | 10 juin 2025 |
| 300 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 146 | 6 juin 2025 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 102 | 5 juin 2025 |
| 273 900 € | 4 805 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 102 | 3 juin 2025 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 126 | 3 juin 2025 |
| 600 000 € | 5 042 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 44 | 27 mai 2025 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 121 | 21 mai 2025 |
| 435 300 € | 5 374 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 44 | 16 mai 2025 |
| 894 400 € | 8 131 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 126 | 5 mai 2025 |
| 235 500 € | 7 850 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 126 | 25 avril 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 40 | 10 avril 2025 |
| 303 500 € | 5 233 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 121 | 9 avril 2025 |
| 475 000 € | 4 798 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 3 avril 2025 |
| 289 400 € | 4 990 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 146 | 25 mars 2025 |
| 374 000 € | 5 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 26 | 20 mars 2025 |
| 844 720 € | 8 282 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 146 | 18 mars 2025 |
| 275 350 € | 4 831 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 40 | 17 mars 2025 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 170 | 12 mars 2025 |
| 167 880 € | 5 996 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 44 | 7 mars 2025 |
| 425 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 50 | 3 mars 2025 |
| 371 428 € | 6 089 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 60 | 28 février 2025 |
| 370 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 44 | 24 février 2025 |
| 179 900 € | 3 911 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 121 | 24 février 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 146 | 14 février 2025 |
| 204 785 € | 4 876 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 156 | 6 février 2025 |
| 495 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 146 | 4 février 2025 |
| 790 000 € | 7 182 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 126 | 3 février 2025 |
| 292 500 € | 3 656 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 121 | 3 février 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 40 | 31 janvier 2025 |
| 867 470 € | 8 762 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 40 | 30 janvier 2025 |
| 525 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 44 | 29 janvier 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
644 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.