Avenue de Pessicart, Nice
prix médian au m² · 448 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
374 000 €
Ventes relevées
448
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 5 645 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 411 | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 134 | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 29 décembre 2025 |
| 439 768 € | 5 567 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 270 | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 16 décembre 2025 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 39 | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 71 | 9 décembre 2025 |
| 267 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 71 | 5 décembre 2025 |
| 229 000 € | 9 160 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | n° 396 | 3 décembre 2025 |
| 585 000 € | 5 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 195 | 25 novembre 2025 |
| 560 150 € | 7 091 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 293 | 19 novembre 2025 |
| 111 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 50 | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 270 | 3 novembre 2025 |
| 355 000 € | 5 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 222 | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 6 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 455 | 30 octobre 2025 |
| 322 420 € | 4 242 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 270 | 8 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 270 | 7 octobre 2025 |
| 558 890 € | 7 075 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 253 | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 83 | 29 septembre 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 71 | 15 septembre 2025 |
| 218 038 € | 5 191 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 302 | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 3 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 80 | 3 septembre 2025 |
| 555 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 308 | 28 août 2025 |
| 870 000 € | 7 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 240 | 31 juillet 2025 |
| 506 500 € | 4 522 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 166 | 21 juillet 2025 |
| 415 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 396 | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 73 | 11 juillet 2025 |
| 915 000 € | 8 551 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 253 | 10 juillet 2025 |
| 400 000 € | 16 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 43 | 3 juillet 2025 |
| 530 000 € | 7 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 222 | 2 juillet 2025 |
| 102 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 59 | 1 juillet 2025 |
| 844 000 € | 7 469 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 249 | 18 juin 2025 |
| 185 500 € | 5 153 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 37 | 12 juin 2025 |
| 69 700 € | 1 515 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 71 | 6 juin 2025 |
| 390 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 180 | 5 juin 2025 |
| 355 000 € | 4 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 380 | 5 juin 2025 |
| 237 000 € | 3 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 270 | 23 mai 2025 |
| 283 500 € | 4 430 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 50 | 19 mai 2025 |
| 143 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 31 | 19 mai 2025 |
| 1 900 000 € | 4 299 €/m² | Appartement · 442 m² · 7 p. | n° 280 | 15 mai 2025 |
| 213 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 34 | 7 mai 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 71 | 6 mai 2025 |
| 142 800 € | 4 760 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 71 | 5 mai 2025 |
| 187 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 183 | 5 mai 2025 |
| 285 250 € | 4 601 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 327 | 15 avril 2025 |
| 420 000 € | 5 316 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 270 | 11 avril 2025 |
| 582 500 € | 4 854 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 334 | 10 avril 2025 |
| 380 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 225 | 9 avril 2025 |
| 37 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 24 | 4 avril 2025 |
| 685 000 € | 6 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 460 | 31 mars 2025 |
| 380 000 € | 950 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | n° 357 | 26 mars 2025 |
| 375 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 21 mars 2025 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 185 | 21 mars 2025 |
| 332 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 270 | 18 mars 2025 |
| 197 000 € | 2 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 439 | 28 février 2025 |
| 510 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 180 | 28 février 2025 |
| 186 500 € | 2 960 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 439 | 28 février 2025 |
| 189 500 € | 3 008 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 439 | 28 février 2025 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 41 | 25 février 2025 |
| 229 270 € | 4 409 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 496 | 21 février 2025 |
| 238 000 € | 6 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 180 | 18 février 2025 |
| 263 202 € | 6 420 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 293 | 17 février 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 357 | 13 février 2025 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 183 | 5 février 2025 |
| 242 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 222 | 3 février 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 222 | 30 janvier 2025 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 288 | 23 janvier 2025 |
| 352 500 € | 5 595 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 439 | 23 janvier 2025 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 177 | 22 janvier 2025 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 63 | 20 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 166 | 20 janvier 2025 |
| 756 407 € | 6 694 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 180 | 16 janvier 2025 |
| 559 200 € | 5 482 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 460 | 7 janvier 2025 |
| 40 260 € | 895 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 74 | 27 décembre 2024 |
| 485 000 € | 8 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 195 | 27 décembre 2024 |
| 316 110 € | 4 649 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 270 | 19 décembre 2024 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 183 | 9 décembre 2024 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 288 | 2 décembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
627 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.