Boulevard de la Madeleine, Nice
prix médian au m² · 650 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
206 520 €
Ventes relevées
650
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 109 | 30 décembre 2025 |
| 185 500 € | 2 854 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 133 | 29 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 185 | 29 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 1 899 €/m² | Local commercial · 1053 m² | n° 253 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 183 | 22 décembre 2025 |
| 137 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 164 | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 252 | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 109 | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 63 | 10 décembre 2025 |
| 229 000 € | 4 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 104 | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 8 décembre 2025 |
| 264 500 € | 3 391 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | n° 401 | 5 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 64 | 5 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 208 | 1 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 228 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 59 | 24 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 163 | 24 novembre 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 220 | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 147 | 19 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 153 | 18 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 185 | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 63 | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 113 | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 146 | 7 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 185 | 29 octobre 2025 |
| 199 500 € | 4 337 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 171 | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 222 | 27 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 80 | 24 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 189 | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 175 | 16 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 193 | 15 octobre 2025 |
| 144 500 € | 3 010 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 189 | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 7 octobre 2025 |
| 203 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 189 | 2 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 111 | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 131 | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 41 | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 181 | 24 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 220 | 19 septembre 2025 |
| 189 500 € | 3 325 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 246 | 18 septembre 2025 |
| 149 400 € | 3 320 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 222 | 15 septembre 2025 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 183 | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 222 | 9 septembre 2025 |
| 128 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 66 | 9 septembre 2025 |
| 223 500 € | 3 287 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 89 | 8 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 70 | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 41 | 4 septembre 2025 |
| 192 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 330 | 29 août 2025 |
| 157 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 191 | 25 août 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 220 | 25 août 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 280 | 21 août 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 91 | 13 août 2025 |
| 253 100 € | 3 894 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 12 août 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 191 | 8 août 2025 |
| 460 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | n° 308 | 6 août 2025 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 109 | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 185 | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 165 | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 113 | 31 juillet 2025 |
| 5 800 000 € | 4 280 €/m² | Local commercial · 1355 m² | n° 1 | 30 juillet 2025 |
| 289 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 189 | 28 juillet 2025 |
| 187 800 € | 3 130 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 246 | 23 juillet 2025 |
| 91 400 € | 3 264 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 48 | 17 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 177 | 17 juillet 2025 |
| 126 800 € | 4 227 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 103 | 15 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 104 | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 220 | 9 juillet 2025 |
| 121 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 295 | 8 juillet 2025 |
| 163 000 € | 3 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 164 | 8 juillet 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 153 | 2 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 103 | 26 juin 2025 |
| 98 000 € | 3 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 250 | 25 juin 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 101 | 24 juin 2025 |
| 760 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | n° 52 | 20 juin 2025 |
| 213 750 € | 2 639 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 59 | 13 juin 2025 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 155 | 6 juin 2025 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 131 | 6 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 222 | 5 juin 2025 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 48 | 27 mai 2025 |
| 138 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 37 | 23 mai 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 302 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.