Avenue Cyrille Besset, Nice
prix médian au m² · 423 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Ventes relevées
423
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 496 € | 4 106 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 49 | 29 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 105 | 22 décembre 2025 |
| 24 003 € | 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 150 | 22 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 108 | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 101 | 18 décembre 2025 |
| 1 590 000 € | 8 154 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | n° 156 | 9 décembre 2025 |
| 255 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 148 | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 10 | 21 novembre 2025 |
| 126 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 21 novembre 2025 |
| 326 600 € | 4 803 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 107 | 20 novembre 2025 |
| 1 100 000 € | 9 322 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 4 | 17 novembre 2025 |
| 172 900 € | 4 117 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 158 | 12 novembre 2025 |
| 137 270 € | 4 903 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 49 | 3 novembre 2025 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 49 | 31 octobre 2025 |
| 272 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 30 octobre 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 152 | 28 octobre 2025 |
| 253 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 20 octobre 2025 |
| 475 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 16 | 14 octobre 2025 |
| 235 300 € | 4 057 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 158 | 9 octobre 2025 |
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 158 | 7 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 152 | 2 octobre 2025 |
| 118 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 152 | 1 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 116 | 25 septembre 2025 |
| 222 300 € | 3 833 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 158 | 24 septembre 2025 |
| 169 650 € | 4 039 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 158 | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 146 | 17 septembre 2025 |
| 286 000 € | 4 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 557 000 € | 5 570 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 131 | 10 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 103 | 4 septembre 2025 |
| 229 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 126 | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 16 | 27 août 2025 |
| 237 143 € | 3 593 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 150 | 22 août 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 88 | 4 août 2025 |
| 141 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 4 août 2025 |
| 455 000 € | 5 549 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 32 | 22 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 7 | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 148 | 18 juillet 2025 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 113 | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 10 | 7 juillet 2025 |
| 123 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 123 | 4 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 105 | 4 juillet 2025 |
| 239 000 € | 5 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 162 | 3 juillet 2025 |
| 263 470 € | 5 728 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 155 | 3 juillet 2025 |
| 222 000 € | 4 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 30 juin 2025 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 84 | 27 juin 2025 |
| 137 394 € | 1 832 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 61 | 25 juin 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 24 juin 2025 |
| 307 295 € | 4 801 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 13 | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 8 | 10 juin 2025 |
| 153 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 99 | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 132 | 21 mai 2025 |
| 268 500 € | 4 551 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 105 | 15 mai 2025 |
| 490 000 € | 6 712 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 158 | 7 mai 2025 |
| 115 802 € | 5 514 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 134 | 25 avril 2025 |
| 251 700 € | 4 749 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 16 | 15 avril 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 61 | 4 avril 2025 |
| 148 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 77 | 2 avril 2025 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 10 | 31 mars 2025 |
| 227 520 € | 4 461 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 113 | 19 mars 2025 |
| 247 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 107 | 18 mars 2025 |
| 187 800 € | 3 130 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 165 | 10 mars 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 7 mars 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 52 | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 110 | 28 février 2025 |
| 600 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 150 | 28 février 2025 |
| 269 900 € | 3 647 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 93 | 27 février 2025 |
| 218 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 132 | 25 février 2025 |
| 176 000 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 63 | 24 février 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 146 | 6 février 2025 |
| 224 500 € | 4 989 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 155 | 30 janvier 2025 |
| 239 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 7 | 27 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 126 | 16 janvier 2025 |
| 174 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 126 | 14 janvier 2025 |
| 108 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 108 | 9 janvier 2025 |
| 254 926 € | 3 983 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 73 | 8 janvier 2025 |
| 225 933 € | 4 611 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 145 | 7 janvier 2025 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 145 | 20 décembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
915 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.