Avenue des Arenes de Cimiez, Nice
prix médian au m² · 239 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
221 600 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
239
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 17 novembre 2025 |
| 297 920 € | 2 568 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 87 | 3 novembre 2025 |
| 520 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 90 | 31 octobre 2025 |
| 626 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | n° 72 | 30 octobre 2025 |
| 420 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 17 | 23 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 23 octobre 2025 |
| 229 000 € | 4 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 20 octobre 2025 |
| 225 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 21 | 17 octobre 2025 |
| 510 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 91 | 14 octobre 2025 |
| 503 500 € | 6 373 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 91 | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 5 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 32 | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 19 septembre 2025 |
| 440 000 € | 7 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 90 | 17 septembre 2025 |
| 389 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 108 | 17 septembre 2025 |
| 382 250 € | 5 384 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 130 | 8 septembre 2025 |
| 371 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 8 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 32 | 5 septembre 2025 |
| 530 000 € | 7 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 4 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 3 septembre 2025 |
| 940 000 € | 5 193 €/m² | Appartement · 181 m² · 6 p. | n° 3 | 2 septembre 2025 |
| 504 762 € | 6 310 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 91 | 27 août 2025 |
| 430 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 17 | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 19 août 2025 |
| 124 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 29 | 8 août 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 28 juillet 2025 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 128 | 24 juillet 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 24 juillet 2025 |
| 207 455 € | 2 075 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 33 | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 87 | 11 juillet 2025 |
| 806 500 € | 8 489 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 81 | 2 juillet 2025 |
| 232 260 € | 6 831 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 59 | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 87 | 26 juin 2025 |
| 439 200 € | 5 356 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 38 | 24 juin 2025 |
| 620 000 € | 11 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 128 | 23 juin 2025 |
| 379 000 € | 6 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 128 | 20 juin 2025 |
| 133 000 € | 5 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 79 | 23 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 36 | 21 mai 2025 |
| 450 000 € | 6 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 15 mai 2025 |
| 603 000 € | 6 347 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 15 mai 2025 |
| 680 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 136 | 9 mai 2025 |
| 176 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 30 avril 2025 |
| 335 000 € | 2 428 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | n° 87 | 29 avril 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 97 | 24 avril 2025 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 38 | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 12 | 3 mars 2025 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 128 m² | n° 20 | 7 février 2025 |
| 318 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 31 janvier 2025 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 128 | 21 janvier 2025 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 33 | 8 janvier 2025 |
| 1 000 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 135 m² · 1 p. | n° 128 | 3 janvier 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 80 | 19 décembre 2024 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 128 | 16 décembre 2024 |
| 323 000 € | 5 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 69 | 12 décembre 2024 |
| 299 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 108 | 29 novembre 2024 |
| 355 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 27 novembre 2024 |
| 523 250 € | 7 267 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 59 | 21 novembre 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 21 novembre 2024 |
| 370 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 87 | 5 novembre 2024 |
| 184 000 € | 5 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 111 | 25 octobre 2024 |
| 780 000 € | 5 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 126 | 18 octobre 2024 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 128 | 24 septembre 2024 |
| 410 000 € | 5 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 91 | 23 septembre 2024 |
| 522 000 € | 6 525 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 91 | 21 septembre 2024 |
| 800 000 € | 6 349 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 111 | 18 septembre 2024 |
| 181 000 € | 7 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 91 | 16 septembre 2024 |
| 455 000 € | 6 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 59 | 3 septembre 2024 |
| 162 440 € | 2 499 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 6 août 2024 |
| 361 000 € | 5 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 91 | 2 août 2024 |
| 548 700 € | 5 276 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 80 | 12 juillet 2024 |
| 310 600 € | 5 973 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 79 | 4 juillet 2024 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 12 | 27 juin 2024 |
| 690 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 81 | 21 juin 2024 |
| 135 352 € | 1 990 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 69 | 12 juin 2024 |
| 1 246 800 € | 10 137 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 121 | 7 juin 2024 |
| 104 000 € | 852 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 108 | 17 mai 2024 |
| 305 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 17 mai 2024 |
| 635 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 72 | 16 mai 2024 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 29 | 6 mai 2024 |
| 355 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 69 | 12 avril 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
401 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.