Rue de France, Nice
prix médian au m² · 662 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
662
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 7 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 78 | 30 décembre 2025 |
| 900 000 € | 2 719 €/m² | Local commercial · 331 m² | n° 36 | 23 décembre 2025 |
| 36 750 € | 721 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 70 | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 126 | 17 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 126 | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 145 | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 147 | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 72 | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 134 | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 46 | 15 décembre 2025 |
| 202 300 € | 7 781 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 144 | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 93 | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 143 | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 137 | 9 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 143 | 8 décembre 2025 |
| 440 000 € | 6 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 44 | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 6 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 147 | 28 novembre 2025 |
| 216 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 144 | 28 novembre 2025 |
| 382 000 € | 8 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 24 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 162 | 24 novembre 2025 |
| 392 000 € | 6 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 102 | 19 novembre 2025 |
| 525 000 € | 5 198 €/m² | Appartement · 101 m² · 1 p. | n° 70 | 18 novembre 2025 |
| 370 000 € | 9 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 15 | 14 novembre 2025 |
| 280 000 € | 8 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 144 | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 161 | 10 novembre 2025 |
| 260 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 134 | 7 novembre 2025 |
| 590 000 € | 8 310 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 4 | 5 novembre 2025 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 126 | 5 novembre 2025 |
| 428 500 € | 7 518 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 54 | 4 novembre 2025 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 154 | 31 octobre 2025 |
| 380 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 102 | 31 octobre 2025 |
| 415 000 € | 9 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 28 octobre 2025 |
| 244 400 € | 4 700 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 175 | 27 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 107 | 24 octobre 2025 |
| 295 900 € | 5 918 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 118 | 22 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 159 | 22 octobre 2025 |
| 254 700 € | 6 368 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 79 | 20 octobre 2025 |
| 161 000 € | 5 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 118 | 13 octobre 2025 |
| 295 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 90 | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 105 | 2 octobre 2025 |
| 576 105 € | 7 482 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 132 | 1 octobre 2025 |
| 238 000 € | 7 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 179 | 25 septembre 2025 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 66 | 23 septembre 2025 |
| 247 620 € | 4 344 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 22 | 16 septembre 2025 |
| 155 100 € | 5 003 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 143 | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 90 | 15 septembre 2025 |
| 1 025 000 € | 8 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 100 | 12 septembre 2025 |
| 415 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 147 | 4 septembre 2025 |
| 385 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 160 | 1 septembre 2025 |
| 780 000 € | 9 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 46 | 25 août 2025 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 35 | 8 août 2025 |
| 267 000 € | 10 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 55 | 4 août 2025 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 144 | 31 juillet 2025 |
| 626 000 € | 7 365 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 15 | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 144 | 28 juillet 2025 |
| 480 000 € | 8 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 48 | 24 juillet 2025 |
| 520 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 191 | 22 juillet 2025 |
| 450 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 1 | 11 juillet 2025 |
| 70 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 137 | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 74 | 27 juin 2025 |
| 348 980 € | 6 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 145 | 26 juin 2025 |
| 540 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 171 | 23 juin 2025 |
| 257 104 € | 6 428 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 98 | 20 juin 2025 |
| 1 110 000 € | 9 174 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 48 | 18 juin 2025 |
| 712 500 € | 7 125 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 98 | 17 juin 2025 |
| 670 000 € | 8 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juin 2025 |
| 172 550 € | 3 027 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 72 | 2 juin 2025 |
| 224 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 135 | 2 juin 2025 |
| 435 000 € | 7 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 143 | 26 mai 2025 |
| 267 000 € | 4 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 78 | 22 mai 2025 |
| 157 500 € | 9 265 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 90 | 20 mai 2025 |
| 370 000 € | 7 872 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 54 | 14 mai 2025 |
| 470 000 € | 6 620 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 102 | 13 mai 2025 |
| 120 000 € | 8 571 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 145 | 7 mai 2025 |
| 150 640 € | 8 861 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 44 | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 7 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 118 | 28 avril 2025 |
| 320 000 € | 8 205 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 35 | 24 avril 2025 |
| 101 760 € | 4 424 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 169 | 22 avril 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 168 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.