Boulevard Gambetta, Nice
prix médian au m² · 580 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
580
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 144 | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 147 | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 65 | 18 décembre 2025 |
| 360 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 47 | 17 décembre 2025 |
| 708 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 26 | 17 décembre 2025 |
| 238 000 € | 5 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 136 | 12 décembre 2025 |
| 795 000 € | 10 325 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 7 | 11 décembre 2025 |
| 293 410 € | 6 378 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 4 décembre 2025 |
| 800 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 11 | 3 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 16 | 28 novembre 2025 |
| 590 000 € | 5 842 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 46 | 26 novembre 2025 |
| 193 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 25 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 130 | 24 novembre 2025 |
| 135 934 € | 2 266 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 139 | 17 novembre 2025 |
| 121 909 € | 5 080 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 136 | 13 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 698 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 97 | 13 novembre 2025 |
| 148 290 € | 2 852 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 121 | 13 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 62 | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 136 | 4 novembre 2025 |
| 142 000 € | 6 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 3 novembre 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 65 | 29 octobre 2025 |
| 227 000 € | 5 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 91 | 28 octobre 2025 |
| 189 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 65 | 27 octobre 2025 |
| 384 000 € | 6 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 40 | 15 octobre 2025 |
| 535 000 € | 2 758 €/m² | Local commercial · 194 m² | n° 99 | 9 octobre 2025 |
| 201 000 € | 6 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 140 | 6 octobre 2025 |
| 94 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 81 | 3 octobre 2025 |
| 616 850 € | 4 569 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 65 | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 11 429 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 6 | 30 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 92 | 25 septembre 2025 |
| 439 000 € | 6 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 45 | 22 septembre 2025 |
| 132 000 € | 7 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 149 | 16 septembre 2025 |
| 335 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 15 septembre 2025 |
| 195 181 € | 4 880 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 85 | 15 septembre 2025 |
| 238 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 30 | 10 septembre 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 122 | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 96 | 9 septembre 2025 |
| 312 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 126 | 8 septembre 2025 |
| 141 400 € | 5 438 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 144 | 5 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 139 | 26 août 2025 |
| 99 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 77 | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 62 | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 81 | 25 juillet 2025 |
| 362 000 € | 6 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 6 | 25 juillet 2025 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 149 | 24 juillet 2025 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 99 | 22 juillet 2025 |
| 343 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 44 | 22 juillet 2025 |
| 259 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 62 | 17 juillet 2025 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 74 | 16 juillet 2025 |
| 199 000 € | 8 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 15 juillet 2025 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 124 | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 111 | 9 juillet 2025 |
| 227 020 € | 2 987 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 132 | 8 juillet 2025 |
| 540 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 139 | 8 juillet 2025 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 47 | 4 juillet 2025 |
| 920 000 € | 13 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 19 | 4 juillet 2025 |
| 142 500 € | 4 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 122 | 1 juillet 2025 |
| 383 150 € | 8 152 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 119 | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 65 | 20 juin 2025 |
| 720 000 € | 2 075 €/m² | Local commercial · 347 m² | n° 122 | 19 juin 2025 |
| 151 800 € | 13 800 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 27 | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 77 | 4 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 139 | 3 juin 2025 |
| 195 550 € | 4 444 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 90 | 3 juin 2025 |
| 173 210 € | 4 330 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 136 | 20 mai 2025 |
| 323 000 € | 6 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 4 | 20 mai 2025 |
| 490 000 € | 19 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 47 | 19 mai 2025 |
| 173 000 € | 3 145 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 85 | 28 avril 2025 |
| 795 000 € | 7 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 17 | 25 avril 2025 |
| 179 245 € | 4 074 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 85 | 24 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 86 | 23 avril 2025 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 96 | 18 avril 2025 |
| 259 000 € | 4 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 138 | 9 avril 2025 |
| 860 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 3 | 2 avril 2025 |
| 112 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 5 | 2 avril 2025 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 130 | 1 avril 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 267 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.