Avenue de Fabron, Nice
prix médian au m² · 629 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 155 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Ventes relevées
629
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 185 | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 30 | 30 décembre 2025 |
| 281 050 € | 4 461 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 237 | 30 décembre 2025 |
| 184 900 € | 6 604 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 330 | 29 décembre 2025 |
| 301 600 € | 4 944 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 220 | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 227 | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 188 | 18 décembre 2025 |
| 442 500 € | 5 601 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 169 | 15 décembre 2025 |
| 439 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 188 | 15 décembre 2025 |
| 674 875 € | 6 749 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 330 | 15 décembre 2025 |
| 540 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 225 | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 186 | 12 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 169 | 9 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 8 décembre 2025 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 256 | 1 décembre 2025 |
| 455 312 € | 5 913 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 223 | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 20 novembre 2025 |
| 260 000 € | 4 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 188 | 20 novembre 2025 |
| 449 000 € | 5 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 230 | 20 novembre 2025 |
| 295 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 384 | 12 novembre 2025 |
| 377 000 € | 5 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 220 | 7 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 9 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 291 | 6 novembre 2025 |
| 356 700 € | 5 170 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 223 | 30 octobre 2025 |
| 213 600 € | 6 890 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 384 | 24 octobre 2025 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 330 | 22 octobre 2025 |
| 360 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 330 | 22 octobre 2025 |
| 354 000 € | 4 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 186 | 21 octobre 2025 |
| 532 520 € | 6 741 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 169 | 20 octobre 2025 |
| 407 000 € | 4 904 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 290 | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 214 | 20 octobre 2025 |
| 189 000 € | 4 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 188 | 16 octobre 2025 |
| 415 375 € | 6 700 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 30 | 14 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 357 | 6 octobre 2025 |
| 283 000 € | 5 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 30 | 3 octobre 2025 |
| 4 381 200 € | 2 577 €/m² | Local commercial · 1700 m² | n° 312 | 30 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 223 | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 330 | 25 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 214 | 24 septembre 2025 |
| 236 000 € | 4 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 185 | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 18 septembre 2025 |
| 448 600 € | 6 597 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 381 | 18 septembre 2025 |
| 279 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 330 | 18 septembre 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 357 | 17 septembre 2025 |
| 760 000 € | 6 609 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 272 | 16 septembre 2025 |
| 438 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 227 | 15 septembre 2025 |
| 111 950 € | 7 463 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 185 | 12 septembre 2025 |
| 129 446 € | 7 191 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 186 | 9 septembre 2025 |
| 189 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 257 | 2 septembre 2025 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 186 | 29 août 2025 |
| 149 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 186 | 14 août 2025 |
| 750 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | n° 361 | 8 août 2025 |
| 360 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 227 | 8 août 2025 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 186 | 7 août 2025 |
| 280 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 237 | 5 août 2025 |
| 183 400 € | 3 460 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 380 | 1 août 2025 |
| 207 000 € | 5 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 169 | 31 juillet 2025 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 52 | 30 juillet 2025 |
| 599 000 € | 6 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 223 | 28 juillet 2025 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 384 | 28 juillet 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 230 | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 10 juillet 2025 |
| 311 000 € | 5 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 256 | 9 juillet 2025 |
| 1 999 800 € | 3 876 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | n° 358 | 4 juillet 2025 |
| 295 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 185 | 4 juillet 2025 |
| 272 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 230 | 3 juillet 2025 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 185 | 30 juin 2025 |
| 196 730 € | 5 962 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 257 | 30 juin 2025 |
| 417 000 € | 5 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 223 | 27 juin 2025 |
| 133 950 € | 5 824 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 25 juin 2025 |
| 509 524 € | 4 246 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 185 | 6 juin 2025 |
| 144 500 € | 6 021 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 52 | 3 juin 2025 |
| 415 000 € | 6 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 226 | 2 juin 2025 |
| 565 000 € | 6 141 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 223 | 28 mai 2025 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 381 | 23 mai 2025 |
| 228 000 € | 4 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 227 | 22 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 185 | 20 mai 2025 |
| 277 000 € | 4 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 257 | 16 mai 2025 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 214 | 12 mai 2025 |
| 720 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 257 | 9 mai 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 108 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.