Avenue Sainte Marguerite, Nice
prix médian au m² · 644 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
644
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 680 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 340 m² · 4 p. | n° 157 | 23 décembre 2025 |
| 424 530 € | 2 123 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Avenue Sainte Marguerite | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 230 | 22 décembre 2025 |
| 337 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | n° 155 | 18 décembre 2025 |
| 241 480 € | 3 057 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 206 | 18 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 258 | 18 décembre 2025 |
| 273 500 € | 4 341 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 135 | 18 décembre 2025 |
| 300 390 € | 4 115 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 173 | 12 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 166 | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 230 | 10 décembre 2025 |
| 117 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 99 | 8 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 165 | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 177 | 2 décembre 2025 |
| 425 612 € | 6 352 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 106 | 26 novembre 2025 |
| 408 000 € | 6 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 166 | 25 novembre 2025 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 139 | 25 novembre 2025 |
| 269 900 € | 5 398 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 352 | 19 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 133 | 16 novembre 2025 |
| 195 500 € | 4 073 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 163 | 13 novembre 2025 |
| 156 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 308 | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 146 | 10 novembre 2025 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 26 | 5 novembre 2025 |
| 318 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 135 | 31 octobre 2025 |
| 107 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 99 | 27 octobre 2025 |
| 217 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 230 | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 20 octobre 2025 |
| 220 800 € | 4 698 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 238 | 16 octobre 2025 |
| 253 000 € | 4 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 112 | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 230 | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 139 | 14 octobre 2025 |
| 272 500 € | 4 067 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 26 | 13 octobre 2025 |
| 155 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 238 | 10 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 133 | 9 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 112 | 7 octobre 2025 |
| 268 700 € | 3 894 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 232 | 6 octobre 2025 |
| 252 380 € | 4 006 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 112 | 1 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 155 | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 230 | 26 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 135 | 25 septembre 2025 |
| 163 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 232 | 23 septembre 2025 |
| 238 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 230 | 22 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 35 | 19 septembre 2025 |
| 214 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 238 | 19 septembre 2025 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 230 | 17 septembre 2025 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 230 | 16 septembre 2025 |
| 251 000 € | 4 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 112 | 15 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 26 | 12 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 308 | 11 septembre 2025 |
| 182 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 232 | 10 septembre 2025 |
| 420 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 238 | 8 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 133 | 5 septembre 2025 |
| 322 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 40 | 4 septembre 2025 |
| 203 177 € | 5 079 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 258 | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 40 | 22 août 2025 |
| 263 000 € | 3 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 230 | 8 août 2025 |
| 313 350 € | 5 311 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 308 | 7 août 2025 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 4 | 7 août 2025 |
| 550 000 € | 5 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 78 | 4 août 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 227 | 1 août 2025 |
| 153 925 € | 5 497 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 1 août 2025 |
| 339 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 39 | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 112 | 25 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 227 | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 139 | 18 juillet 2025 |
| 216 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 230 | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 112 | 16 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 40 | 15 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 146 | 11 juillet 2025 |
| 296 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 230 | 11 juillet 2025 |
| 213 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 133 | 9 juillet 2025 |
| 404 800 € | 5 622 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 162 | 30 juin 2025 |
| 239 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 308 | 24 juin 2025 |
| 279 410 € | 4 657 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 177 | 23 juin 2025 |
| 179 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 146 | 20 juin 2025 |
| 292 000 € | 3 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 112 | 20 juin 2025 |
| 226 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 179 | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 61 | 10 juin 2025 |
| 382 500 € | 6 711 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 4 | 6 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 133 | 3 juin 2025 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 317 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 63 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.