Avenue Henry Dunant, Nice
prix médian au m² · 241 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
241
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 3 063 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 117 | 8 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 173 | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 214 | 12 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 103 | 29 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 71 | 29 octobre 2025 |
| 239 000 € | 4 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 21 octobre 2025 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 103 | 29 septembre 2025 |
| 104 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 92 | 16 septembre 2025 |
| 181 800 € | 3 430 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 103 | 5 septembre 2025 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 61 | 3 septembre 2025 |
| 350 000 € | 7 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 6 | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 70 | 9 juillet 2025 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 42 | 8 juillet 2025 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 92 | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 186 | 23 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 47 | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 103 | 12 juin 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 186 | 13 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 73 | 25 avril 2025 |
| 178 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 22 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 18 avril 2025 |
| 142 500 € | 3 851 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 24 | 16 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 117 | 7 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 7 avril 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 80 | 17 mars 2025 |
| 225 000 € | 6 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 68 | 7 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 113 | 5 mars 2025 |
| 199 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 103 | 4 mars 2025 |
| 23 000 € | 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 103 | 4 mars 2025 |
| 218 270 € | 3 969 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 46 | 28 février 2025 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 57 | 27 février 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 173 | 10 février 2025 |
| 207 000 € | 3 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 46 | 3 février 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 113 | 30 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 103 | 16 janvier 2025 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 10 janvier 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 103 | 12 décembre 2024 |
| 178 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 12 décembre 2024 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 80 | 10 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 103 | 2 décembre 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 112 | 4 novembre 2024 |
| 236 000 € | 3 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 161 | 30 septembre 2024 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 47 | 22 août 2024 |
| 533 000 € | 5 611 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 9 août 2024 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 57 | 8 août 2024 |
| 257 500 € | 3 029 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 47 | 26 juillet 2024 |
| 1 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 289 m² · 3 p. | n° 95 | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 80 | 22 juillet 2024 |
| 196 700 € | 3 073 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 113 | 19 juillet 2024 |
| 254 100 € | 5 524 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 47 | 16 juillet 2024 |
| 210 370 € | 3 825 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 103 | 9 juillet 2024 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 46 | 8 juillet 2024 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 103 | 4 juillet 2024 |
| 320 000 € | 6 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 47 | 27 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 46 | 25 juin 2024 |
| 114 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 8 | 24 juin 2024 |
| 374 800 € | 5 206 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 70 | 21 juin 2024 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 2 | 20 juin 2024 |
| 136 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 12 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 112 | 10 juin 2024 |
| 166 500 € | 3 202 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 7 juin 2024 |
| 242 500 € | 3 464 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 103 | 6 juin 2024 |
| 195 000 € | 3 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 23 mai 2024 |
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 103 | 21 mai 2024 |
| 233 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 26 avril 2024 |
| 202 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 103 | 22 avril 2024 |
| 112 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 68 | 18 avril 2024 |
| 275 000 € | 1 256 €/m² | Local commercial · 219 m² | n° 46 | 16 avril 2024 |
| 141 500 € | 2 573 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 112 | 4 avril 2024 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 6 | 21 mars 2024 |
| 236 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 54 | 21 mars 2024 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 61 | 13 mars 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 112 | 29 février 2024 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 61 | 28 février 2024 |
| 650 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 123 | 23 février 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
513 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.