Rue Trachel, Nice
prix médian au m² · 266 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
189 855 €
Ventes relevées
266
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 30 | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 58 | 15 décembre 2025 |
| 134 300 € | 3 198 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 54 | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 2 | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 31 | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 58 | 26 novembre 2025 |
| 188 750 € | 4 494 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 8 | 24 novembre 2025 |
| 490 566 € | 247 €/m² | Local commercial · 1987 m² | n° 39 | 29 octobre 2025 |
| 209 092 € | 105 €/m² | Local commercial · 1987 m² | n° 39 | 21 octobre 2025 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 21 octobre 2025 |
| 75 650 € | 3 982 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 22 | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 16 octobre 2025 |
| 94 500 € | 6 750 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 24 | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 58 | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 21 | 23 septembre 2025 |
| 106 500 € | 2 803 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 25 | 1 septembre 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 28 août 2025 |
| 332 235 € | 5 537 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 11 août 2025 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 6 août 2025 |
| 188 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 30 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juillet 2025 |
| 68 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 24 juillet 2025 |
| 273 000 € | 3 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 34 | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 25 | 7 juillet 2025 |
| 112 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 13 | 26 juin 2025 |
| 240 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 1987 m² | n° 39 | 23 juin 2025 |
| 104 500 € | 6 147 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 8 | 19 juin 2025 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 54 | 13 juin 2025 |
| 262 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 44 | 12 juin 2025 |
| 123 500 € | 4 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 3 juin 2025 |
| 162 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 28 mai 2025 |
| 116 500 € | 5 825 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 27 mai 2025 |
| 219 100 € | 3 652 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 38 | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 7 | 16 mai 2025 |
| 230 000 € | 6 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 39 | 22 avril 2025 |
| 124 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 15 avril 2025 |
| 140 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 14 | 14 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 5 | 14 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 25 | 26 mars 2025 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 25 mars 2025 |
| 269 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 46 | 17 mars 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 23 | 3 mars 2025 |
| 280 953 € | 4 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 21 février 2025 |
| 89 000 € | 9 889 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 24 | 17 février 2025 |
| 148 596 € | 2 064 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 25 | 24 janvier 2025 |
| 151 429 € | 2 704 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 22 janvier 2025 |
| 130 040 € | 5 002 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 16 janvier 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 44 | 9 janvier 2025 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 8 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 323 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 25 | 20 décembre 2024 |
| 380 000 € | 16 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 25 | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 12 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 23 | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 23 | 28 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 11 | 25 octobre 2024 |
| 243 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 39 | 25 octobre 2024 |
| 126 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 24 octobre 2024 |
| 312 500 € | 4 401 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 39 | 22 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 34 | 18 octobre 2024 |
| 89 000 € | 3 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 17 octobre 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 28 | 15 octobre 2024 |
| 147 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 46 | 14 octobre 2024 |
| 193 000 € | 2 298 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 25 | 4 octobre 2024 |
| 315 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 30 | 30 septembre 2024 |
| 202 699 € | 102 €/m² | Local commercial · 1987 m² | n° 39 | 25 septembre 2024 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 23 septembre 2024 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 21 | 4 septembre 2024 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 30 | 26 juillet 2024 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 30 | 18 juillet 2024 |
| 76 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 2 juillet 2024 |
| 265 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 17 juin 2024 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 38 | 11 juin 2024 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 39 | 27 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 34 | 17 mai 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
588 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.