Avenue du Ray, Nice
prix médian au m² · 250 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 400 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Ventes relevées
250
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 23 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 22 décembre 2025 |
| 259 850 € | 3 511 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 17 décembre 2025 |
| 171 520 € | 3 898 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 25 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 6 novembre 2025 |
| 249 200 € | 3 956 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 21 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 9 | 20 octobre 2025 |
| 283 000 € | 4 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 49 | 17 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 14 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 53 | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 9 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 2 octobre 2025 |
| 185 250 € | 3 495 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 2 octobre 2025 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 2 octobre 2025 |
| 209 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 30 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 19 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 9 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 12 | 8 septembre 2025 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 2 septembre 2025 |
| 58 920 € | 2 678 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 59 | 26 août 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 20 août 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 19 août 2025 |
| 208 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 14 août 2025 |
| 202 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 8 août 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 6 août 2025 |
| 375 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 8 | 29 juillet 2025 |
| 232 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 51 | 22 juillet 2025 |
| 207 601 € | 3 295 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 20 juin 2025 |
| 237 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 20 juin 2025 |
| 250 250 € | 3 382 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 27 mai 2025 |
| 465 500 € | 7 273 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 57 | 16 mai 2025 |
| 176 500 € | 3 330 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 16 mai 2025 |
| 182 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 7 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 8 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 26 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 26 mars 2025 |
| 183 000 € | 3 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 17 mars 2025 |
| 242 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 10 mars 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 6 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 9 | 6 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 4 mars 2025 |
| 209 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 3 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9 | 3 mars 2025 |
| 164 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 31 janvier 2025 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 29 janvier 2025 |
| 207 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 53 | 27 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 27 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 51 | 9 janvier 2025 |
| 187 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 18 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 15 | 9 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 10 | 6 décembre 2024 |
| 141 500 € | 2 670 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 19 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 15 novembre 2024 |
| 206 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 4 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 21 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 21 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 1 | 17 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 10 octobre 2024 |
| 226 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 3 octobre 2024 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 20 septembre 2024 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 19 septembre 2024 |
| 172 200 € | 3 249 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 17 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 10 septembre 2024 |
| 218 000 € | 3 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 28 août 2024 |
| 226 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1 | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 1 août 2024 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 8 | 31 juillet 2024 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 30 juillet 2024 |
| 150 943 € | 2 396 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 29 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 16 juillet 2024 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 54 | 21 juin 2024 |
| 151 000 € | 2 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 10 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 7 juin 2024 |
| 228 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 54 | 5 juin 2024 |
| 178 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 54 | 29 mai 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
342 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.