Rue Vallence Pere Ruby, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
411 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 378 765 € | 5 118 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 18 | 14 octobre 2025 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 23 juillet 2025 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mars 2025 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 12 | 20 janvier 2025 |
| 539 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 18 | 30 décembre 2024 |
| 920 700 € | 6 138 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 12 | 17 décembre 2024 |
| 2 050 000 € | 7 069 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | n° 10 | 28 octobre 2024 |
| 315 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 12 | 4 octobre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 27 septembre 2024 |
| 324 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 10 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 28 mars 2024 |
| 399 610 € | 5 258 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 15 janvier 2024 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 1 | 21 novembre 2023 |
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 3 | 25 septembre 2023 |
| 146 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 18 | 28 août 2023 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 3 août 2023 |
| 357 390 € | 5 957 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 2 août 2023 |
| 510 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 12 | 7 juillet 2023 |
| 284 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 6 juillet 2023 |
| 15 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 18 | 28 juin 2023 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 12 | 17 octobre 2022 |
| 275 000 € | 4 297 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 18 | 21 juillet 2022 |
| 510 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 12 | 11 février 2022 |
| 311 000 € | 4 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 12 | 18 janvier 2022 |
| 367 200 € | 4 962 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 18 | 20 décembre 2021 |
| 505 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 12 | 15 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 18 | 6 juillet 2021 |
| 411 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 5 | 28 juin 2021 |
| 503 050 € | 5 133 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 12 | 23 juin 2021 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 3 | 28 mai 2021 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 17 mai 2021 |
| 465 300 € | 4 653 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 5 mai 2021 |
| 395 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 12 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.