Rue de Cluny, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
367 500 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 28 | 28 novembre 2025 |
| 288 350 € | 3 650 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 14 | 17 juillet 2025 |
| 521 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 17 | 17 juin 2025 |
| 117 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 14 | 25 mars 2025 |
| 187 750 € | 5 522 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 17 | 27 février 2025 |
| 275 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 4 février 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 18 | 23 décembre 2024 |
| 322 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 16 décembre 2024 |
| 198 500 € | 9 023 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 6 décembre 2024 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 24 septembre 2024 |
| 180 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 11 juillet 2024 |
| 257 000 € | 7 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 24 juin 2024 |
| 1 050 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 31 | 29 mai 2024 |
| 278 820 € | 3 927 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 13 | 25 octobre 2023 |
| 513 950 € | 5 410 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 3 octobre 2023 |
| 398 000 € | 5 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 14 | 11 juillet 2023 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 17 mars 2023 |
| 720 000 € | 11 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 43 | 7 mars 2023 |
| 196 750 € | 5 787 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 17 | 15 février 2023 |
| 872 850 € | 7 935 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 40 | 5 janvier 2023 |
| 367 500 € | 5 034 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 23 décembre 2022 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 16 | 22 décembre 2022 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 47 | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 3 août 2022 |
| 369 900 € | 1 561 €/m² | Appartement · 237 m² · 6 p. | n° 14 | 4 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 25 mai 2022 |
| 345 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 13 | 25 mars 2022 |
| 174 000 € | 5 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 28 | 10 janvier 2022 |
| 690 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | n° 30 | 16 décembre 2021 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 13 | 16 septembre 2021 |
| 2 025 700 € | 17 769 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | n° 34 | 9 septembre 2021 |
| 243 700 € | 4 131 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 11 | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 9 | 4 août 2021 |
| 146 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 12 mai 2021 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 15 mars 2021 |
| 137 000 € | 7 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.