Boulevard Leau, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
523 600 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 36 | 3 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 30 | 27 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 23 | 1 octobre 2025 |
| 679 294 € | 7 808 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 36 | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 80 | 23 juillet 2025 |
| 250 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 37 | 10 juillet 2025 |
| 214 800 € | 5 653 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 80 | 5 mars 2025 |
| 121 900 € | 2 770 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 23 décembre 2024 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 27 | 9 août 2024 |
| 600 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 40 | 28 mars 2024 |
| 215 000 € | 5 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 80 | 4 janvier 2024 |
| 600 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 51 | 29 septembre 2023 |
| 267 000 € | 3 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 31 | 3 août 2023 |
| 240 000 € | 6 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 80 | 19 juillet 2023 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 31 | 16 mai 2023 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 62 | 20 avril 2023 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 80 | 31 mars 2023 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 31 | 16 décembre 2022 |
| 343 500 € | 4 907 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 80 | 28 novembre 2022 |
| 367 500 € | 4 482 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 62 | 1 septembre 2022 |
| 1 298 200 € | 6 491 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | n° 39 | 29 août 2022 |
| 675 000 € | 6 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 36 | 15 février 2022 |
| 170 500 € | 4 263 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 20 | 25 janvier 2022 |
| 657 700 € | 6 577 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 36 | 4 janvier 2022 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 27 août 2021 |
| 282 400 € | 4 869 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 80 | 23 juin 2021 |
| 471 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 80 | 25 mai 2021 |
| 678 350 € | 5 848 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 33 | 10 mai 2021 |
| 460 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 62 | 16 mars 2021 |
| 523 600 € | 5 691 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 33 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.