Avenue Saint-Exupery, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
397 000 €
Dernier quartile
565 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 765 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 157 m² · 6 p. | n° 3 | 10 novembre 2025 |
| 630 000 € | 5 431 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 10 | 16 septembre 2025 |
| 544 850 € | 4 738 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 8 | 8 août 2025 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 8 août 2025 |
| 565 000 € | 4 871 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 6 | 4 avril 2025 |
| 424 950 € | 5 902 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 3 mars 2025 |
| 526 900 € | 4 503 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 3 | 30 septembre 2024 |
| 420 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 27 septembre 2024 |
| 366 300 € | 4 820 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 5 septembre 2024 |
| 460 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 8 | 10 juillet 2024 |
| 385 000 € | 5 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 4 juillet 2024 |
| 585 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 2 | 27 mai 2024 |
| 650 000 € | 6 701 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 3 | 22 mai 2024 |
| 480 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 2 | 15 décembre 2023 |
| 330 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 10 | 11 octobre 2023 |
| 535 000 € | 4 534 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 3 | 6 octobre 2023 |
| 540 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 4 | 11 septembre 2023 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 22 mai 2023 |
| 565 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 8 | 1 février 2023 |
| 720 100 € | 6 103 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 3 | 28 octobre 2022 |
| 395 000 € | 3 726 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 2 | 8 juin 2022 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 25 avril 2022 |
| 424 400 € | 4 467 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 8 | 15 mars 2022 |
| 600 000 € | 5 128 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 3 | 10 janvier 2022 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 4 | 30 septembre 2021 |
| 440 020 € | 3 793 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 10 | 9 septembre 2021 |
| 456 100 € | 4 801 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 6 | 8 avril 2021 |
| 958 550 € | 7 317 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 3 | 7 janvier 2021 |
| 397 000 € | 4 411 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.