Avenue Joseph Vidal, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
364 200 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 75 | 30 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 36 | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 65 | 7 août 2025 |
| 153 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 30 juillet 2025 |
| 621 800 € | 5 811 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 128 | 21 juillet 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 17 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 832 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 151 | 4 juillet 2025 |
| 1 205 560 € | 6 811 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 78 | 24 juin 2025 |
| 75 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 145 | 13 mars 2025 |
| 285 000 € | 3 608 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 65 | 12 mars 2025 |
| 3 200 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | n° 44 | 10 décembre 2024 |
| 49 600 € | 870 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 35 | 15 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 10 octobre 2024 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 50 | 20 septembre 2024 |
| 543 995 € | 10 880 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | n° 51 | 26 juin 2024 |
| 178 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 5 juin 2024 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 145 | 28 mai 2024 |
| 267 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 50 | 17 mai 2024 |
| 184 500 € | 3 481 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 90 | 27 mars 2024 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 50 | 29 novembre 2023 |
| 951 000 € | 6 175 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | n° 117 | 28 novembre 2023 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 145 | 16 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 36 | 19 juillet 2023 |
| 330 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 18 juillet 2023 |
| 1 045 000 € | 7 061 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 107 | 30 juin 2023 |
| 260 500 € | 6 058 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 50 | 18 avril 2023 |
| 280 150 € | 4 310 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 36 | 24 février 2023 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 75 | 20 janvier 2023 |
| 89 250 € | 1 983 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 145 | 27 décembre 2022 |
| 15 750 € | 350 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 145 | 27 décembre 2022 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 110 | 12 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 50 | 9 décembre 2022 |
| 221 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 8 décembre 2022 |
| 601 800 € | 11 355 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 90 | 24 novembre 2022 |
| 171 200 € | 4 176 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 36 | 11 octobre 2022 |
| 669 750 € | 4 525 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 107 | 22 septembre 2022 |
| 646 000 € | 13 184 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 80 | 15 septembre 2022 |
| 194 950 € | 4 332 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 36 | 26 juillet 2022 |
| 305 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 35 | 20 juillet 2022 |
| 314 070 € | 3 652 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 36 | 7 juillet 2022 |
| 202 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 13 juin 2022 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 65 | 16 février 2022 |
| 715 000 € | 1 682 €/m² | Local commercial · 425 m² | n° 147 | 31 janvier 2022 |
| 212 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 25 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 73 | 23 septembre 2021 |
| 950 000 € | 8 879 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 59 | 21 septembre 2021 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 65 | 6 septembre 2021 |
| 530 000 € | 5 408 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 101 | 30 août 2021 |
| 650 000 € | 8 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 114 | 29 juillet 2021 |
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 15 juillet 2021 |
| 247 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 6 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 50 | 5 mars 2021 |
| 204 500 € | 4 648 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 23 février 2021 |
| 364 200 € | 17 343 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | n° 91 | 1 février 2021 |
| 146 900 € | 2 623 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 50 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.