Avenue du Corail, Marseille 8e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
374 900 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 20 novembre 2025 |
| 352 500 € | 4 764 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 9 | 13 novembre 2025 |
| 289 120 € | 4 740 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 3 novembre 2025 |
| 323 550 € | 5 304 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 28 octobre 2025 |
| 580 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 142 m² · 6 p. | n° 3 | 28 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 15 | 29 août 2025 |
| 368 600 € | 4 495 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 août 2025 |
| 390 000 € | 3 861 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 3 | 7 juillet 2025 |
| 200 250 € | 4 087 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 12 juin 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2025 |
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 1 | 21 février 2025 |
| 282 600 € | 4 633 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 30 janvier 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 15 janvier 2025 |
| 208 525 € | 5 086 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 20 décembre 2024 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 3 octobre 2024 |
| 413 140 € | 4 642 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 1 | 6 septembre 2024 |
| 333 000 € | 5 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 20 août 2024 |
| 723 400 € | 6 028 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 11 | 14 juin 2024 |
| 237 000 € | 5 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 1 | 8 février 2024 |
| 374 900 € | 4 212 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 9001 | 20 novembre 2023 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 4 septembre 2023 |
| 233 300 € | 5 302 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 11 | 31 août 2023 |
| 364 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 25 août 2023 |
| 355 000 € | 5 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 10 août 2023 |
| 401 000 € | 4 774 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 11 | 10 juillet 2023 |
| 375 500 € | 5 074 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 3 | 21 juin 2023 |
| 545 100 € | 5 292 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 15 | 19 juin 2023 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juin 2023 |
| 259 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 20 septembre 2022 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 305 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 16 mars 2022 |
| 225 000 € | 5 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 15 | 4 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 1 | 23 décembre 2021 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 7 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 1 | 15 octobre 2021 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 1 | 8 septembre 2021 |
| 270 850 € | 4 440 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 15 | 19 juillet 2021 |
| 349 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 9001 | 9 juillet 2021 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 mai 2021 |
| 294 800 € | 4 997 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 15 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
415 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.