Rue Rodolphe Pollak, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 1 | 15 octobre 2025 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 5 | 10 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 24 | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 24 | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 24 | 15 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 24 | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 10 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 24 | 28 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 6 novembre 2024 |
| 129 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 18 | 29 octobre 2024 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 15 octobre 2024 |
| 137 300 € | 2 112 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1 | 9 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 30 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 6 | 16 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 5 | 23 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 5 octobre 2023 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 5 | 22 septembre 2023 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 9 | 22 août 2023 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 10 juillet 2023 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 17 février 2023 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 4 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 15 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 9 | 20 octobre 2022 |
| 424 150 € | 3 030 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 10 | 14 octobre 2022 |
| 99 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 8 | 29 août 2022 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 4 | 8 août 2022 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 319 000 € | 6 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 2 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 5 | 20 décembre 2021 |
| 414 250 € | 3 162 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 11 | 11 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 140 m² · 1 p. | n° 4 | 13 septembre 2021 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 18 | 22 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 11 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 10 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 8 | 25 février 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.