Rue Jean Roque, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
64 800 €
Dernier quartile
115 100 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 120 € | 2 680 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 20 | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 21 | 9 octobre 2025 |
| 115 100 € | 2 807 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 20 | 19 août 2025 |
| 142 800 € | 3 173 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 20 | 18 mars 2025 |
| 43 200 € | 2 274 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 4 | 13 décembre 2024 |
| 64 800 € | 1 851 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 13 décembre 2024 |
| 63 500 € | 2 540 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2024 |
| 36 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 25 | 12 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 5 p. | n° 25 | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 12 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 13 | 11 avril 2023 |
| 156 980 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 26 octobre 2022 |
| 76 800 € | 2 259 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 8 août 2022 |
| 148 500 € | 2 700 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 3 | 20 juillet 2022 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 25 mai 2022 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 10 mai 2022 |
| 157 150 € | 2 418 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 16 | 29 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 13 | 28 avril 2022 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 31 mars 2022 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 20 | 8 mars 2022 |
| 58 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 20 octobre 2021 |
| 311 500 € | 4 450 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 16 | 12 juillet 2021 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 14 | 7 mai 2021 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 19 avril 2021 |
| 87 500 € | 875 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 21 | 19 février 2021 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 14 | 5 février 2021 |
| 53 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.