Rue Grignan, Marseille 1er Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
246 541 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
439 300 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 68 | 13 octobre 2025 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 68 | 3 octobre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 76 | 30 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | n° 70 | 16 juin 2025 |
| 325 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 102 | 17 décembre 2024 |
| 460 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 32 | 12 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 102 | 12 novembre 2024 |
| 439 300 € | 5 230 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 80 | 12 juin 2024 |
| 219 000 € | 4 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 88 | 15 mai 2024 |
| 199 500 € | 564 €/m² | Local commercial · 354 m² | n° 98 | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 102 | 23 avril 2024 |
| 484 000 € | 3 123 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 102 | 18 décembre 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 68 | 23 novembre 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 78 | 24 octobre 2023 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 102 | 17 octobre 2023 |
| 750 000 € | 4 839 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 82 | 29 septembre 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 66 | 25 septembre 2023 |
| 1 090 000 € | 1 383 €/m² | Local commercial · 788 m² | n° 98 | 19 septembre 2023 |
| 71 500 € | 3 575 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 68 | 13 septembre 2023 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 62 | 29 août 2023 |
| 390 000 € | 2 889 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 98 | 6 juillet 2023 |
| 460 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 102 | 5 mai 2023 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 4 | 29 novembre 2022 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 60 | 27 septembre 2022 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 78 | 6 septembre 2022 |
| 246 541 € | 1 896 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 98 | 27 juin 2022 |
| 153 459 € | 2 046 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 98 | 27 juin 2022 |
| 305 000 € | 3 961 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 80 | 24 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 74 | 12 mai 2022 |
| 800 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 32 | 14 avril 2022 |
| 440 000 € | 2 785 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 98 | 7 décembre 2021 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 72 | 18 novembre 2021 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 76 | 12 juillet 2021 |
| 177 500 € | 2 465 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 74 | 19 mars 2021 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 92 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
80 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.